群众呼声
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商住楼的楼顶被人霸占十年了 待处理 投诉 城建 房产开发

遂宁市大英县民生路一号滨海国际小区业主投诉屋顶违建,一直未解决!这快骨头太硬了还是靠山太大跟本不好惹!还是无权无势的小老百姓好惹,只要有点风声不惜一切代价也要把违建撤了!

关于永盛南街棚改旧改不完善诉求 待处理 求助 城建 城市拆迁及棚户区改造

尊敬的领导您好!最近澳南集团地产公司在成都市武侯区红牌楼街道永盛南街5号7号和二环路西一段7号9号范围的土地上施工建造楼房,事实反应此处土地存在规划上不合理,开发不完善不彻底等现象,就土地征收划分出让存在较大差异,例如永盛南街5号院小区完好无损且是2000年后建成的商住一体现浇框架商品房也在拆迁范围内,唯独留下老破小怡顺苑小区令人质疑。为了2016年棚改项目城市有机更新,推动区域功能设施完善,提升片区品质,逐步征收拆迁了部分小区,2025年 2月因推进旧城更新、优化城市空间形态和功能、对基础设施落后地段进行旧城区改建需要为目的,又征收了永盛南街5号,之后就紧锣密鼓划分土地出让18亩地拍卖成交,开发商进场施工,同一地段同样老旧落后的另一处相距一步之遥仅剩4.27亩弹丸之地该何去何从,本是一块完整的旧改区域,不均衡改建既不利于塑造美观有序的城市界面,也不好营造舒适宜居的居住空间,目前仅一墙之隔的二环路西一段11号怡顺苑小区居民生活倍受影响,为此小区房价跌落谷底,空间发展期望化为乌有,业主们强烈呼吁有关负责人体恤民情,以公园城市特色和舒适宜居美观有序建设为大局,把该小区纳入拆迁计划,恳请领导对此重视及时调整优化,谢谢!
KyaYi_1758447084 (来自wap) 2025-09-21 17:31:24
尊敬的省住房建设厅,内江市威远县紫金天成小区1栋13栋底层住改商麻将馆扰民问题,分别在2024年10月22日和2025年3月29日通过内江市12345平台求助反馈,2025年9月7日向问政四川平台反馈,相关部门也给出模板式回应,但实际反馈前后效果一样,并没有改善。后续麻将馆依然正常营业,两家麻将馆白天正常营业,经常开至晚上12点左右,更甚至在2025年高考期间禁止噪音的情况下 ,1栋和13栋底层住户开设麻将馆依然正常开放营业。 当前已经严重影响到正常生活,相关部门表示没有权限管理或者管理权限不够,物业企业表示没有执法权管理,目前实际处于失去管理状态,由于多方协商、求助无果,遂反映至贵单位,希望能得到长期且有效治理,谢谢。

资阳市安岳县碧桂园柠都府 待处理 投诉 城建 不限

资阳市安岳县碧桂园柠都府地下车库,常年灰层满天,地下车库水泥反砂,严重怀疑偷工减料,影响小区质量,影响住户身体健康,开放商也没有采取整改措施,只是物业用水简单冲洗,根本解决不了实际问题,希望上级领导关注此事。对此,希望有关部门监督开发商进行整改,无论是刷环氧地坪漆,还是做固化,只要求做到地面无灰层,谢谢!

关于祥城雅园地下室被水淹 待处理 投诉 城建 不限

各位领导好,关于祥成雅园小区车库一下雨就被淹,市政雨水管网过的我们小区,现在塌方了管网也坏了,附近几个小区的水全排的我们地下室,反应到社区街道住建都没人处理,这是小区唯一进出道路,实验小学的围墙随时有倒塌的风险,一旦倒塌必出重大事故,我们小区地下室被水淹是九月十二号,到现在都没有哪个部门找出来说有没有具体什么方案,不知道这算不算建设部门不作为?最近这五年每年都被水淹。我不知道小区的地基长年被水泡会不会出现坍塌,如果出现了可想而知后果好严重。

强制执行要车位 待处理 求助 政务 社会救助

成都市龙泉驿区西河街道恒雨后现代城,以前因为逾期交房很久,给业主签了逾期交房违约金协议,逾期交房违约金是一万多或者更多,好多年了都没有给,现在又强制执行业主要车位,然后又给他们车位钱,违约金就可以不给业主了,一些业主没有车就不需要车位,他们这样做真的合法合理吗?

天府新区刘家坝村 待处理 咨询 城建 城市拆迁及棚户区改造

天府新区刘家坝村新农村建设现在建设到哪一步了,有没有施工文件?具体完工时间有没有?能不能公示到天府新区刘家坝村村上,在发给村民看下?农民心里才有底。

祥成雅园小区长期被水淹水泡未解决 待处理 投诉 城建 不限

四川广安市岳池县祥成雅园小区,地下室长期被水淹地基被水泡,开发商物业长期未解决,严重影响业主的生命安全,请相关部门领导予以解决!谢谢

祥成雅苑车库积水问题常年不解决 待处理 投诉 城建 房产开发

一到下雨天车库都被淹 开发商物业都没解决根本问题 希望有关部门能解决
开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险,具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。

都江堰予乐高桥农贸市场黑心开发商 待处理 投诉 城建 房产证

开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险。6年不交房。具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。
都江堰市高桥予乐市场开发商7年多未交房,未办理房产证,未开发票。多次维权仍未得到解决和明确回复。
请相关部门为我们百姓解决以下问题: 1.中天国际内部、外部长期有大量小吃摊贩摆摊,造成大量垃圾、油烟、油垢污染,并且堵塞消防通道、行人通道 2.中天国际小区内部餐饮店长期把潲水桶放在路中间,并把潲水往路上的排水孔里倒。这些行为一是不美观,二是污染环境 3.中天国际小区经常垃圾清理不及时,垃圾桶经常有垃圾堆积,路面也常有垃圾 4.中天国际小区6栋有一部电梯坏了,业委会和物业要动用大修基金来修,而6栋大部分业主认为应该使用小区公共收益来修(公共收益在业委会处),不应该动用大修基金,于是拒绝签字同意使用大修基金并要求使用小区公共收益来修,但小区业委会拒绝使用公共收益来修电梯。小区业委会和6栋业主就这一问题一直僵持不下,导致中天国际6栋坏了那部电梯长期得不到维修,近一个月只有一部电梯工作,居民出行非常不便。 5.中天国际小区内部长期有电瓶车、自行车、小吃摊位等乱停乱放。 6.中天国际小区物业服务态度及质量差,小区居民向其反映问题不但得不到解决还被无端指责。 7.广安广福街道办及综合行政执法局落实工作不力,导致问题长期得不到解决。 这些问题存在了3年多时间,我们居民一直在反映,但一直没有得到解决。望相关部门及时、妥善解决这些问题,我们百姓将感激不尽。 此反映为匿名反映,请贵单位不要将我的姓名、姓氏、电话等信息透露给相关部门、人员,以免我被找麻烦。谢谢!并请告知相关部门不要将处理结果以邮件的形式寄给我,二是传在贵部门网站相应的地方,我会直接在网站相应的地方看处理结果。谢谢
1. 地点,同兴佳苑一期4栋25楼 2. 2025年2月听物业说是楼顶消防漏水?然后漏在25楼很多水 3. 2025年3月9号反馈墙皮脱落,物业说好的 4. 2025年3月30号还没有处理,又问,物业回复说报给施工方了 5. 2025年6月10号还没有处理,又问物业 6. 2025年7月25号又问物业 7. 2025年9月20号又问物业 到底什么时候能处理?

住建局不作为,包庇开发商,一拖再拖。 待处理 投诉 城建 房屋质量

我们是大丰街道临河街366号万科润园小区业主,小区工程质量问题一直得不到解决,每次承诺维修,出方案,好久完成维修截止时间都不兑现承诺,欺骗我们小区业主2次,每次开发商都发维修公告,保证好久时间完成维修,每次都没有完成,一拖再拖,住建局不作为,不监督,包庇开发商,我们老百姓投诉无门,我们老百姓应该怎么办,天理何在,还是法治社会吗,老百姓就是底层吗,国家没有法律法规了吗?
开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险,具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。
我已经是在这个平台第三次投诉了,每次投诉了转到威远信访局就没有结果了,没人过问没人处理,就一个听别人乱编的回复来回复我,每次都转到威远信访局,第一次还给我打了电话了解了情况说后续跟进就没有结果了,我回过去询问过没有后续,第二次投诉直接回复说没我号码……还有我强调过了,我没有和解,你们打电话来说我也说没有和解,物业没有道歉没有赔偿怎么会和解,你们哪里听的片面之词,和解了我会在这里投诉吗,一个物业经理就那么大的靠山嘛,能让相关部门就这样损害一个普通居民的利益,楼下雨棚漏水跟我有什么关系,凭什么物业借我钥匙出去,借了我钥匙还回来为什么不去验收房屋情况,他房屋改造是装修就动了的,雨棚漏水都是住进去过后的事了,物业给你们编的理由你们威远信访局就听?我的诉求你们就不听?他物业经理不借我钥匙我的房屋会受损?,不该给我给说法吗,你们还包庇他
致广安市市委书记的请求督办信 尊敬的广安市市委书记: 您好!我是广安市岳池县九龙镇环城东路38号1栋1单元顶楼住户蒋娟,一名癌症患者。今冒昧致信,因中国移动岳池分公司与国动网络通信集团有限公司岳池分公司(以下简称“国动公司”)在居民楼顶违法建基站,拒不拆除剩余设备,严重侵权。基层投诉无果,两公司推诿敷衍,恳请您督办,还百姓公道。 一、违法事实与法律依据 1. 程序违法,侵业主共有权:依《民法典》第271条、278条,楼顶属全体业主共有,改变用途需经法定比例业主表决同意。两公司仅与个别业主私签协议,未履行程序、未公示补偿,侵犯全体业主权益;亦违反《电信条例》第46条“未事先通知全体产权人”之规定。 2. 虚假备案,避监管:基站备案地址为“岳池县天府商务酒店(建设路12号)”,实际装于“环城东路38号”居民楼,违反《电信条例》第47条,涉嫌虚假备案逃避监管。 3. 共同侵权,担连带责任:移动公司为备案、租赁、使用方,国动公司为建设、产权方,依《民法典》第1168条,二者属共同侵权,应担连带责任。移动公司以“设备归属国动”推诿,系逃避主责。 二、持续性侵害与民生危害 1. 侵健康与生命权:我患癌需静养,母亲体弱,因设备问题焦虑失眠、病情恶化,两公司漠视重症患者权益,加剧困境。 2. 破安全与安宁权:剩余设备存漏电、高空坠落风险,违反《民法典》第1254条;低频噪音与电磁辐射争议,侵《民法典》第288条“生活安宁权”。 3. 推责加剧矛盾:两公司拖延逾年,基层协调无果、互相“踢皮球”,欺负弱势群体,破坏政府公信力与社会和谐。 三、具体诉求与督办建议 1. 立即拆设备:责令两公司2025年9月25日前拆除楼顶全部剩余设备(含电源柜、外壳、线缆),恢复原状并经业主验收。 2. 立案查与处罚:对移动公司虚假备案,依《电信条例》第70条处罚;对两公司拒不整改、推诿,通报批评并记入信用档案,适用《信息通信行业信用管理规定》第12条。 3. 建制度强监管:出台细则,明确居民区通信设施安装须经社区、业委会同意并公示;建“通信建设社区监督员”机制,保障基层知情权与参与权。 四、结语 此事是企业漠视法治、欺压弱势的典型。两公司挑衅法律、置百姓生死于不顾,关乎政府权威与社会公平。恳请您督办,感谢领导辛苦的付出!

武胜县街子镇修镇政府不锈钢栏杆 待处理 投诉 城建 房产开发

本人于2024年4月12号通过朋友介绍做武胜县街子镇镇府装饰不锈钢栏杆。说做完了就给钱。于2024年4月底做完。到目前为止就收到定金5000元。剩下的3万多元未付。感觉不合理。电话也联系不上。
尊敬的相关部门领导: 我是双流东升城区塔桥路附近小区居民,现愤懑反映 2023 年底至今,东升排水管网工程致房屋受损、后续维权无门的困境。 2023 年底,该工程塔桥路段施工时,施工方为赶进度,安全评估不足便暴力作业:二十米长钢板桩全硬插地底支护基坑,产生持续 1 个月的强烈震动,堪比地震。不久后,小区单元楼接缝开裂、窗户遍是裂纹、吊顶多处破损、墙砖脱落,居住安全岌岌可危。 发现问题后,物业、社区与工程方沟通无果,施工仍继续。2024 年初施工方陪同勘测鉴定取证后,便没了下文。我们多次拨打 12345 维权,均无结果。 2025 年 2 月,空港集团派人让我找装修公司评估破损(窗户、吊顶、衣柜等),我按要求提交评估结果,对方称转至空港集团甲方后,再无消息。我多次催问,对接人先以 “休假” 推脱,后直接失联。再次拨打 12345,空港集团依旧漠视;双流区智慧蓉城运行中心甚至未联系我,就谎称已沟通并拒绝处理,我们彻底不知该找谁。 政府市政工程本是惠民好事,可施工方(水电水利五局)、建设方(空港集团)、甲方(政府相关方)为求快不顾安全,毁房后却推诿不管。我家窗户如今轻轻一碰就晃动,安全隐患悬在头顶。更令人寒心的是,2024 年施工方坦言已修复其他小区,且同因该工程受损的政府家属院 2024 年就获修复,我们普通居民楼却遭差别对待。 我的诉求很明确:建设方与甲方对破损房屋修复或赔偿。可评估鉴定无结论,自行估价也无人回应。恳请相关部门为百姓做主,让我们早日恢复安心居住环境。 期待回复与处理,而非仅交予成都市双流区智慧蓉城运行中心打太极。
qfbsW_1733837106 2025-09-21 21:05:51
遂宁市大英县民生路一号滨海国际小区业主投诉屋顶违建,一直未解决!这快骨头太硬了还是靠山太大跟本不好惹!还是无权无势的小老百姓好惹,只要有点风声不惜一切代价也要把违建撤了!
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QscDh_1758453114 2025-09-21 19:15:09
尊敬的领导您好!最近澳南集团地产公司在成都市武侯区红牌楼街道永盛南街5号7号和二环路西一段7号9号范围的土地上施工建造楼房,事实反应此处土地存在规划上不合理,开发不完善不彻底等现象,就土地征收划分出让存在较大差异,例如永盛南街5号院小区完好无损且是2000年后建成的商住一体现浇框架商品房也在拆迁范围内,唯独留下老破小怡顺苑小区令人质疑。为了2016年棚改项目城市有机更新,推动区域功能设施完善,提升片区品质,逐步征收拆迁了部分小区,2025年 2月因推进旧城更新、优化城市空间形态和功能、对基础设施落后地段进行旧城区改建需要为目的,又征收了永盛南街5号,之后就紧锣密鼓划分土地出让18亩地拍卖成交,开发商进场施工,同一地段同样老旧落后的另一处相距一步之遥仅剩4.27亩弹丸之地该何去何从,本是一块完整的旧改区域,不均衡改建既不利于塑造美观有序的城市界面,也不好营造舒适宜居的居住空间,目前仅一墙之隔的二环路西一段11号怡顺苑小区居民生活倍受影响,为此小区房价跌落谷底,空间发展期望化为乌有,业主们强烈呼吁有关负责人体恤民情,以公园城市特色和舒适宜居美观有序建设为大局,把该小区纳入拆迁计划,恳请领导对此重视及时调整优化,谢谢!
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KyaYi_1758447084 2025-09-21 17:31:24
尊敬的省住房建设厅,内江市威远县紫金天成小区1栋13栋底层住改商麻将馆扰民问题,分别在2024年10月22日和2025年3月29日通过内江市12345平台求助反馈,2025年9月7日向问政四川平台反馈,相关部门也给出模板式回应,但实际反馈前后效果一样,并没有改善。后续麻将馆依然正常营业,两家麻将馆白天正常营业,经常开至晚上12点左右,更甚至在2025年高考期间禁止噪音的情况下 ,1栋和13栋底层住户开设麻将馆依然正常开放营业。 当前已经严重影响到正常生活,相关部门表示没有权限管理或者管理权限不够,物业企业表示没有执法权管理,目前实际处于失去管理状态,由于多方协商、求助无果,遂反映至贵单位,希望能得到长期且有效治理,谢谢。
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MkbZK_1756716246 2025-09-21 12:58:35
资阳市安岳县碧桂园柠都府地下车库,常年灰层满天,地下车库水泥反砂,严重怀疑偷工减料,影响小区质量,影响住户身体健康,开放商也没有采取整改措施,只是物业用水简单冲洗,根本解决不了实际问题,希望上级领导关注此事。对此,希望有关部门监督开发商进行整改,无论是刷环氧地坪漆,还是做固化,只要求做到地面无灰层,谢谢!
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vWzhd_1631688540 2025-09-21 12:17:44
各位领导好,关于祥成雅园小区车库一下雨就被淹,市政雨水管网过的我们小区,现在塌方了管网也坏了,附近几个小区的水全排的我们地下室,反应到社区街道住建都没人处理,这是小区唯一进出道路,实验小学的围墙随时有倒塌的风险,一旦倒塌必出重大事故,我们小区地下室被水淹是九月十二号,到现在都没有哪个部门找出来说有没有具体什么方案,不知道这算不算建设部门不作为?最近这五年每年都被水淹。我不知道小区的地基长年被水泡会不会出现坍塌,如果出现了可想而知后果好严重。
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[待回复] 强制执行要车位

AjXPw_1631009926 2025-09-21 10:32:00
成都市龙泉驿区西河街道恒雨后现代城,以前因为逾期交房很久,给业主签了逾期交房违约金协议,逾期交房违约金是一万多或者更多,好多年了都没有给,现在又强制执行业主要车位,然后又给他们车位钱,违约金就可以不给业主了,一些业主没有车就不需要车位,他们这样做真的合法合理吗?
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曾先生_1737103227 2025-09-21 09:51:57
天府新区刘家坝村新农村建设现在建设到哪一步了,有没有施工文件?具体完工时间有没有?能不能公示到天府新区刘家坝村村上,在发给村民看下?农民心里才有底。
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xuDRb_1758410984 2025-09-21 08:04:26
四川广安市岳池县祥成雅园小区,地下室长期被水淹地基被水泡,开发商物业长期未解决,严重影响业主的生命安全,请相关部门领导予以解决!谢谢
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rlXWD_1758410626 2025-09-21 07:31:46
一到下雨天车库都被淹 开发商物业都没解决根本问题 希望有关部门能解决
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gLhXd_1691732300 2025-09-21 07:16:04
开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险,具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。
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罗正芸_1758371913 2025-09-20 22:10:31
开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险。6年不交房。具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。
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cSWLf_1758360499 2025-09-20 19:23:57
都江堰市高桥予乐市场开发商7年多未交房,未办理房产证,未开发票。多次维权仍未得到解决和明确回复。
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fQYPD_1723353610 2025-09-20 19:20:55
请相关部门为我们百姓解决以下问题: 1.中天国际内部、外部长期有大量小吃摊贩摆摊,造成大量垃圾、油烟、油垢污染,并且堵塞消防通道、行人通道 2.中天国际小区内部餐饮店长期把潲水桶放在路中间,并把潲水往路上的排水孔里倒。这些行为一是不美观,二是污染环境 3.中天国际小区经常垃圾清理不及时,垃圾桶经常有垃圾堆积,路面也常有垃圾 4.中天国际小区6栋有一部电梯坏了,业委会和物业要动用大修基金来修,而6栋大部分业主认为应该使用小区公共收益来修(公共收益在业委会处),不应该动用大修基金,于是拒绝签字同意使用大修基金并要求使用小区公共收益来修,但小区业委会拒绝使用公共收益来修电梯。小区业委会和6栋业主就这一问题一直僵持不下,导致中天国际6栋坏了那部电梯长期得不到维修,近一个月只有一部电梯工作,居民出行非常不便。 5.中天国际小区内部长期有电瓶车、自行车、小吃摊位等乱停乱放。 6.中天国际小区物业服务态度及质量差,小区居民向其反映问题不但得不到解决还被无端指责。 7.广安广福街道办及综合行政执法局落实工作不力,导致问题长期得不到解决。 这些问题存在了3年多时间,我们居民一直在反映,但一直没有得到解决。望相关部门及时、妥善解决这些问题,我们百姓将感激不尽。 此反映为匿名反映,请贵单位不要将我的姓名、姓氏、电话等信息透露给相关部门、人员,以免我被找麻烦。谢谢!并请告知相关部门不要将处理结果以邮件的形式寄给我,二是传在贵部门网站相应的地方,我会直接在网站相应的地方看处理结果。谢谢
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tHaIP_1730259160 2025-09-20 19:18:16
1. 地点,同兴佳苑一期4栋25楼 2. 2025年2月听物业说是楼顶消防漏水?然后漏在25楼很多水 3. 2025年3月9号反馈墙皮脱落,物业说好的 4. 2025年3月30号还没有处理,又问,物业回复说报给施工方了 5. 2025年6月10号还没有处理,又问物业 6. 2025年7月25号又问物业 7. 2025年9月20号又问物业 到底什么时候能处理?
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GnzQl_1751040826 2025-09-20 19:00:00
我们是大丰街道临河街366号万科润园小区业主,小区工程质量问题一直得不到解决,每次承诺维修,出方案,好久完成维修截止时间都不兑现承诺,欺骗我们小区业主2次,每次开发商都发维修公告,保证好久时间完成维修,每次都没有完成,一拖再拖,住建局不作为,不监督,包庇开发商,我们老百姓投诉无门,我们老百姓应该怎么办,天理何在,还是法治社会吗,老百姓就是底层吗,国家没有法律法规了吗?
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随遇而安_1758361943 2025-09-20 18:11:02
开发商通过“卖铺面+签代管合同”模式可能存在的不法意图,核心是快速回笼资金并转嫁经营风险,具体可归纳为以下几点: 1. 虚构收益,诱导购房:以“高固定租金回报”“稳赚不赔”为噱头,虚构或夸大商铺未来收益,吸引投资者购买,实际承诺的租金可能无法兑现,本质是利用代管合同包装“理财产品”性质,规避金融监管。 2. 快速套现,转移风险:将商铺产权拆分出售给散户后,通过代管合同掌控经营权,既快速回笼开发资金,又将商铺后续经营不善(如招商失败、客流不足)的风险完全转嫁给购房者,自身无需承担经营亏损。 3. 变相融资,规避监管:若代管合同中约定“租金抵扣房款”“回购承诺”等条款,可能涉嫌变相吸收公众资金,本质是打着“卖商铺”的幌子进行非法融资,绕过金融机构融资的合规审查。 4. 掌控资产,二次获利:开发商通过代管合同长期掌控商铺的实际运营权,可能将已出售的商铺再次抵押、转租给第三方,或挪用购房者缴纳的物业费、管理费等资金,形成“一房多卖”“一铺多押”的隐患。 5. 逃避责任,金蝉脱壳:待商铺售罄、资金回笼后,开发商可能通过注销代管公司、变更股权等方式逃避后续履约责任,导致购房者既收不到租金,也无法自主经营商铺,最终陷入“维权无门”的困境。 此类模式的关键风险点在于“产权与经营权分离”,购房者需警惕承诺的高收益是否有实际经营支撑,务必核查代管公司的资质及合同条款的法律效力,避免陷入“以投资为名、以圈钱为实”的陷阱。
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FhUun_1756270019 2025-09-20 18:03:45
我已经是在这个平台第三次投诉了,每次投诉了转到威远信访局就没有结果了,没人过问没人处理,就一个听别人乱编的回复来回复我,每次都转到威远信访局,第一次还给我打了电话了解了情况说后续跟进就没有结果了,我回过去询问过没有后续,第二次投诉直接回复说没我号码……还有我强调过了,我没有和解,你们打电话来说我也说没有和解,物业没有道歉没有赔偿怎么会和解,你们哪里听的片面之词,和解了我会在这里投诉吗,一个物业经理就那么大的靠山嘛,能让相关部门就这样损害一个普通居民的利益,楼下雨棚漏水跟我有什么关系,凭什么物业借我钥匙出去,借了我钥匙还回来为什么不去验收房屋情况,他房屋改造是装修就动了的,雨棚漏水都是住进去过后的事了,物业给你们编的理由你们威远信访局就听?我的诉求你们就不听?他物业经理不借我钥匙我的房屋会受损?,不该给我给说法吗,你们还包庇他
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hXVYl_1744813663 2025-09-20 16:32:19
致广安市市委书记的请求督办信 尊敬的广安市市委书记: 您好!我是广安市岳池县九龙镇环城东路38号1栋1单元顶楼住户蒋娟,一名癌症患者。今冒昧致信,因中国移动岳池分公司与国动网络通信集团有限公司岳池分公司(以下简称“国动公司”)在居民楼顶违法建基站,拒不拆除剩余设备,严重侵权。基层投诉无果,两公司推诿敷衍,恳请您督办,还百姓公道。 一、违法事实与法律依据 1. 程序违法,侵业主共有权:依《民法典》第271条、278条,楼顶属全体业主共有,改变用途需经法定比例业主表决同意。两公司仅与个别业主私签协议,未履行程序、未公示补偿,侵犯全体业主权益;亦违反《电信条例》第46条“未事先通知全体产权人”之规定。 2. 虚假备案,避监管:基站备案地址为“岳池县天府商务酒店(建设路12号)”,实际装于“环城东路38号”居民楼,违反《电信条例》第47条,涉嫌虚假备案逃避监管。 3. 共同侵权,担连带责任:移动公司为备案、租赁、使用方,国动公司为建设、产权方,依《民法典》第1168条,二者属共同侵权,应担连带责任。移动公司以“设备归属国动”推诿,系逃避主责。 二、持续性侵害与民生危害 1. 侵健康与生命权:我患癌需静养,母亲体弱,因设备问题焦虑失眠、病情恶化,两公司漠视重症患者权益,加剧困境。 2. 破安全与安宁权:剩余设备存漏电、高空坠落风险,违反《民法典》第1254条;低频噪音与电磁辐射争议,侵《民法典》第288条“生活安宁权”。 3. 推责加剧矛盾:两公司拖延逾年,基层协调无果、互相“踢皮球”,欺负弱势群体,破坏政府公信力与社会和谐。 三、具体诉求与督办建议 1. 立即拆设备:责令两公司2025年9月25日前拆除楼顶全部剩余设备(含电源柜、外壳、线缆),恢复原状并经业主验收。 2. 立案查与处罚:对移动公司虚假备案,依《电信条例》第70条处罚;对两公司拒不整改、推诿,通报批评并记入信用档案,适用《信息通信行业信用管理规定》第12条。 3. 建制度强监管:出台细则,明确居民区通信设施安装须经社区、业委会同意并公示;建“通信建设社区监督员”机制,保障基层知情权与参与权。 四、结语 此事是企业漠视法治、欺压弱势的典型。两公司挑衅法律、置百姓生死于不顾,关乎政府权威与社会公平。恳请您督办,感谢领导辛苦的付出!
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RufBn_1734411583 2025-09-20 13:17:58
本人于2024年4月12号通过朋友介绍做武胜县街子镇镇府装饰不锈钢栏杆。说做完了就给钱。于2024年4月底做完。到目前为止就收到定金5000元。剩下的3万多元未付。感觉不合理。电话也联系不上。
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sAIZf_1703421797 2025-09-20 11:30:55
尊敬的相关部门领导: 我是双流东升城区塔桥路附近小区居民,现愤懑反映 2023 年底至今,东升排水管网工程致房屋受损、后续维权无门的困境。 2023 年底,该工程塔桥路段施工时,施工方为赶进度,安全评估不足便暴力作业:二十米长钢板桩全硬插地底支护基坑,产生持续 1 个月的强烈震动,堪比地震。不久后,小区单元楼接缝开裂、窗户遍是裂纹、吊顶多处破损、墙砖脱落,居住安全岌岌可危。 发现问题后,物业、社区与工程方沟通无果,施工仍继续。2024 年初施工方陪同勘测鉴定取证后,便没了下文。我们多次拨打 12345 维权,均无结果。 2025 年 2 月,空港集团派人让我找装修公司评估破损(窗户、吊顶、衣柜等),我按要求提交评估结果,对方称转至空港集团甲方后,再无消息。我多次催问,对接人先以 “休假” 推脱,后直接失联。再次拨打 12345,空港集团依旧漠视;双流区智慧蓉城运行中心甚至未联系我,就谎称已沟通并拒绝处理,我们彻底不知该找谁。 政府市政工程本是惠民好事,可施工方(水电水利五局)、建设方(空港集团)、甲方(政府相关方)为求快不顾安全,毁房后却推诿不管。我家窗户如今轻轻一碰就晃动,安全隐患悬在头顶。更令人寒心的是,2024 年施工方坦言已修复其他小区,且同因该工程受损的政府家属院 2024 年就获修复,我们普通居民楼却遭差别对待。 我的诉求很明确:建设方与甲方对破损房屋修复或赔偿。可评估鉴定无结论,自行估价也无人回应。恳请相关部门为百姓做主,让我们早日恢复安心居住环境。 期待回复与处理,而非仅交予成都市双流区智慧蓉城运行中心打太极。
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