武侯璞誉小区停车位租、售违规违法行为
1、小区停车位租售捆绑充电装加价违法行为:本小区管理人与特来电合作,以垄断方式将绝大多数车位强制安装高价充电桩,通过车位加价、租金加价、充电服务费翻倍等手段,剥夺业主自装权与选择权,同时将全部充电桩成本转嫁给业主,充电有高额服务费,同时充电桩本身资产不属于业主,强行收取、专家成本,既不合理,也不合法。 2、小区负二楼停车位不具备使用条件强行开启收费的违法行为:小区管理人通知自26年5月20日开始收取停车费,目前负二楼停车位不具备使用条件,到处漏水、垃圾遍地、照明和监控缺失。 3、小区停车位租金明显高于周边市场合理价位的不合理行为:4月22日小区管理人委托物业公布了小区停车位租金公告,首先该收费标准前期小区物业反馈会与业主进行协商后公布,现在是单方面直接公布,同时普通标准租金(含车位管理费+充电装变相租金)达到了500元/月,豪华车位达到550元/月,附近小区同品质车位租金普遍在300元(含管理费)左右,虽车位租金确定属于市场行为,但是租金确定不合理、偏离市场合理价位也属于政府管辖范围,不能简单以市场行为推脱政府应担起的监督行为,同时充电装车位增加50元租金的行为明显违法。 最后希望政府督促、要求小区管理人、物业停止违法、违规行为:不得对充电装车位加价出售、出租,允许业主对自购车位安装充电桩的权利;加快负二楼车位整改,早日达到使用条件,之前不得收费;小区车位租金应该参考周边市场价位,与小区业主代表进行协商基础上开展。