我是成都市武侯区金花桥街道花龙门社区龙门丽苑b区(安置房)居民,反映小区3栋1单元102处一楼住宅,被擅自改成麻将室对外经营,涉嫌多项违法,现向市长反映,请求督办查处。
1.该处原为安置房住宅或公共区域,现改成麻将室对外经营(提供麻将桌椅、收取台费或服务费、每日有人员聚集打牌),涉嫌擅自改变建筑物使用性质(住改商),违反:《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)第40条:建设工程应当符合规划许可的用途,不得擅自改变建筑物使用性质。
《四川省城乡规划条例》第55条、第56条:建设单位或者个人不得擅自改变用地性质等规划条件;改变规划条件的需重新办理手续。
《成都市物业管理条例》(2024修订)第72条:擅自将住宅改变为经营性用房的,由规划和自然资源部门责令限期改正;逾期未改正的,处五千元以上三万元以下罚款。 安置房作为保障性住房,规划用途严格限定为住宅,改变为经营性娱乐用途更属违法。
2.占用公共区域草坪硬化,涉嫌侵占业主共有部分,违反《中华人民共和国民法典》第271条至第273条:业主不得擅自改变共有部分用途或侵占共有财产。
3.无营业执照、无娱乐经营许可证,涉嫌无照经营,违反《无证无照经营查处办法》相关规定,经营娱乐场所必须取得相应许可。
可能存在消防隐患(人员密集、无足够安全通道),涉嫌违反消防法律法规,涉嫌违反消防法律法规。
办理情况: 已通过12345多次反映,但社区未实地走访,假装12345给我打电话做回访。(有录音)再三确认是不是社区工作人员,对方坚称是12345回访电话(号码02885373056),后我查证这是社区号码,社区涉嫌敷衍不作为、程序性结案。社区未按四川省城乡社区网格化服务管理规范要求记录事实、上报有执法权部门,该麻将室至今仍在经营。
请督办武侯区综合行政执法局(城管)、市场监督管理局、住房城乡建设局(规划和自然资源部门)等联合调查,认定上述违法事实。
出具《责令改正通知书》,责令立即停止经营、拆除麻将设施、恢复住宅或公共用途,整改期限3-5天。
如逾期未改,依法予以罚款、强制执行或关停。
严肃处理基层部门不作为问题。
处理结果及时反馈本人。