尊敬的领导,你好!
本人是青羊区同盛路29号锦西民宅业主。因物业管理混乱且长期未有改观,特向各位领导求助。1.前几年物业代收水费,但未及时上缴自来水公司,后自来水公司在小区贴告示,显示加上滞纳金合计100多万元。物业公司非法挪用公共资金,以作他用!
2.小区收益性账目从未进行公示。小区的广告费、自提柜进场费、临停车辆收费和游泳池租赁费,以及保健品、卫浴等厂家进入小区从事商业推广活动等收费等均未公示。
3.小区肆意放任临停车辆进入,导致业主无位置停车。4月29日本人让小区保安挪车,其本应于0630上岗,到直至0640仍未到岗。打电话联系故意不接电话。由于这名保安屡教不改,因此与其发生口角纠纷。现场4名保安及物业人员对我集体进行语言攻击,对本人人身安全构成严重威胁!
4.小区在未经过大多数业主同意的情况下,擅自同不作为的物业公司续签合同!
5.小区的视频监控仅仅只能保存7天录像,与不少于30天的规定相去甚远。小区居民的人身及财产安全存在极大隐患。
诉求:
1.要求小区对所有收益性的公共项目予以公示,并不得收取不作为期间的所有小区业主的全额物业费用。
2.要求小区禁止临停车辆进入,尽最大可能优先满足小区业主的停车需求。
3.对老旧、过期的监控和消防等设备及时进行更换。
4.及时缴纳拖欠的自来水费及滞纳金,并公布先前该笔费用的用途。
5.公布100万物业维修基金的使用情况及银行流水。
6.提供不限于以下应公开而未公开的文件:
1.锦西民宅(青羊区同盛路29号)小区地上和低下总平图
2.锦西民宅(青羊区同盛路29号)小区国有土地使用权出让合同及补充和变更合同
3.锦西民宅(同盛路29号)小区物业招投标备案
4.锦西民宅(同盛路29号)小区前期物业服务合同及其附件
5.锦西民宅(同盛路29号)小区竣工验收备案表
6.锦西民宅(同盛路29号)小区地下室建筑总平面图
7.锦西民宅(同盛路29号)小区消防竣工验收备案
8.锦西民宅(青羊区同盛路29号)小区保安人数
9.锦西民宅(青羊区同盛路29号)小区机动车停车场及非机动停车场备案证及其附件