一、备案竣工图纸、项目现场做法与招标文件不符,中标人与开发商存在利益输送嫌疑
中标价格与实际使用材料价格,品质差距大,选用品牌与招标文件不符合,多数选用材料存在随意变更降标的问题,且档次明显低于招标文件要求,存在低价中标后,再通过降低材料成本,达到为中标人留够利润空间的嫌疑。
二、中标价格与实际使用材料价格,质价严重不符,远高于市价,存在造成国有资产流失的问题
根据成都公共交易中心网站公布的中标价计算出的招标文件已标价工程量清单下浮率约为6个点,进一步计算出的材料价格严重质价不符,远高于市价。
天府公园未来城三期施工质量问题
通过施工过程中现场查看,发现天府公园未来城三期存在未严格按照图纸施工和材料不能满足设计要求的情况,主管部门履职不到位,强烈要求主管部门介入调查,避免问题工程损害人民群众生命财产安全。例如:
1.一层架空层天棚未施工保温层(岩棉保温板);
2.客厅推拉门下口,局部窗台保温层可能未施工;
3.保温层面设计要求为抗裂砂浆,实际为普通砂浆,且厚度不满足设计要求,保温层面挂网的钉子规格型号、单位面积使用的个数、钢丝网规格型号不满足设计要求(随机破坏面层可查);
4.厨卫墙面顶棚防水厚度不够;
5.总平垫层厚度不够(局部杂草已经从铺贴层的砖缝隙钻出来了);
6.环氧树脂砂浆地坪每层的遍数和厚度不够(根据规范GBT50589-2010 3MM-5MM厚);
7.乳胶漆每平方使用量(定额每平方用量0.397KG),实际使用量不达定额;
8.外墙真石漆各层厚度罩面漆的平方使用量不达定额(样板对比剥离检查);
9.地暖管未按照图纸进行全屋铺设,可通过热辐仪器检测铺设区域与图纸对比。如按照温度计测试的室内温度与地暖控制面板显示温度相差1度以上,则可证明地暖存在质量问题;
10.外墙防水没有严格执行四川建设厅2023年11月27日发川建函(2023)3565号文修改设计,目前未见设计单位按照上述文件出具的设计变更资料,要求开发商提供防水涂料送检检测证明;
11.灌木地被尺寸和品种与档案馆中备案竣工图不符,且树形树冠尺寸明显与档案馆中备案竣工图不符;
12.地下室消防预埋紧拧管厚度,未达国标要求的1.5mm,存在安全隐患。