尊敬的领导：
您好！
本人就麓云小区（天府新区万安街道366号）存在的违建未拆除及违规征收停车费问题向您实名反映，恳请您在百忙之中予以重视并督促解决。
2021年，天府新区公园局已明确认定麓云小区高层与别墅区域的围墙为违法建筑。然而时隔多年，该违建围墙仍未依法拆除，严重违反相关法律法规及规划要求。近期，万安街道、社区与开发商联合对小区车位强行征收停车费，此行为已引发全体业主强烈不满。
根据相关规定，若违建围墙未拆除，麓云小区根本不具备停车收费的法定条件，甚至地下车库的验收程序也存在明显合规性问题。具体理由如下：麓云小区规划审批的车位配比为1:1.17，目前小区高层住户约1200户，但高层地下车库仅规划数百个车位。若以违建围墙将高层与别墅区域隔断为两个独立小区，高层区域车位配比将严重低于规划标准，明显不符合车库验收的法定要求，在此情况下，该地下车库当初如何通过验收，令人存疑。
反之，若认定麓云小区（含高层与别墅区域）为同一完整小区，则必须先解决两个核心问题：一是立即依法拆除已被认定的违建围墙，恢复小区规划原貌；二是实现高层与别墅区域门禁互通，保障全体业主对小区公共区域及配套设施的平等使用权。唯有在上述两个问题彻底解决、小区符合法定管理及配套标准后，再行协商停车收费事宜，才具备合法合理性。
全体业主始终秉持合法合规原则维护自身正当权益，上述诉求均基于客观事实及基本逻辑，符合相关法律法规规定。恳请领导高度重视此事，督促相关部门依法履职，尽快拆除违建围墙、核查车库验收程序，纠正违规收费行为，切实保障业主的合法权益。
盼复为感！
