北川锦博樾售房时多处虚假宣传诱导购买！！！！-群众呼声麻辣问政-四川省网上群众工作平台-北川羌族自治县委书记

北川锦博樾售房时多处虚假宣传诱导购买！！！！已办结求助分享

YYDSNO1

来源：麻辣社区群众呼声

2024-04-19 09:43:34

尊敬的县领导：
      我是购买绵阳瑞弘房地产开发有限公司在北川开发的瑞弘锦博樾商业楼盘的业主。经小区实地勘察、了解、对比，该公司修建的锦博樾楼盘存在严重的虚假宣传行为，购房时宣传资料入户门和实际入户门方向不符合；宣传有入户大厅实际无入户大厅，且逃生通道狭窄，安全无保障；承诺每层楼都有安全防火门，实际修建时连防火门的预留位置都没有；期间通过业主代表多次与开发商沟通，最开始回应会整改，后面就避而不见，如今已过去几个月了，依然没有实际修改行动，恳请领导们帮助我们协调解决以上诉求，让我们几代人倾注的血汗钱购买的住房得到保障。

宣传业主领导们开发商公司楼盘大厅北川防火门锦博

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网友：你好！你所反映的问题已收悉。县市场监管局和县住建局高度重视，立即安排工作人员进行调查核实，现回复如下：
一是经查阅相关广告宣传资料，该效果图上标注，“装修参考示意图”且宣传图旁有原始户型图以及区位图，并标注有：“本户型仅为参考户型，因整体设计原因，不同楼栋的相似户型的局部结构布局、柱网、尺寸会有所不同，具体参见每套对应的合同附图；”“本户型所示意境图仅供参考，不作为开发商对项目的销售承诺”。当事人在微信公众号上展示的是4幢3单元的地下室入户大厅，没有证据证明所有的楼栋都按这个标准修建。该商品房按照规划修建，开门方向和是否有入户大厅是按规划要求施工，根据现有证据来看无法认定其为虚假宣传。
二是瑞弘锦博樾项目入户门按照设计图要求进行施工，设计成果经施工图审查机构审核合格，入户门方向设置符合建筑设计相关标准要求。
三是根据<建筑设计防火规范>（GB50016-2014(2018版））7.3.1条相关规定，“建筑高度不大于33米的住宅建筑可不设置消防电梯及消防电梯前室”，瑞弘锦博樾项目设计图未设计入户大厅，设计成果经施工图审查机构审核合格，符合建筑设计相关标准要求。根据5.5.30条规定, “住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m”。经现场复核，瑞弘锦博越项目现有消防通道净宽度满足消防设计要求。
四是根据<建筑设计防火规范>（GB50016-2014(20 18版））5.5.27条第2款规定，“建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。”瑞弘锦博樾项目设计及建设采用敞开楼梯间，户门设计及安装采用乙级防火门，符合相关规范要求，故无需设置防火门。
北川羌族自治县市场监督管理局
北川羌族自治县住房和城乡建设局
2024年4月22日

答复时间：2024-04-22 09:02:14

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尊敬的县领导：
      我是购买绵阳瑞弘房地产开发有限公司在北川开发的瑞弘锦博樾商业楼盘的业主。经小区实地勘察、了解、对比，该公司修建的锦博樾楼盘存在严重的虚假宣传行为，购房时宣传资料入户门和实际入户门方向不符合；宣传有入户大厅实际无入户大厅，且逃生通道狭窄，安全无保障；承诺每层楼都有安全防火门，实际修建时连防火门的预留位置都没有；期间通过业主代表多次与开发商沟通，最开始回应会整改，后面就避而不见，如今已过去几个月了，依然没有实际修改行动，恳请领导们帮助我们协调解决以上诉求，让我们几代人倾注的血汗钱购买的住房得到保障。

北川羌族自治县委书记

2024-04-19 09:43:34

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来源：麻辣社区“群众呼声”

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官方回复

网友：你好！你所反映的问题已收悉。县市场监管局和县住建局高度重视，立即安排工作人员进行调查核实，现回复如下：
一是经查阅相关广告宣传资料，该效果图上标注，“装修参考示意图”且宣传图旁有原始户型图以及区位图，并标注有：“本户型仅为参考户型，因整体设计原因，不同楼栋的相似户型的局部结构布局、柱网、尺寸会有所不同，具体参见每套对应的合同附图；”“本户型所示意境图仅供参考，不作为开发商对项目的销售承诺”。当事人在微信公众号上展示的是4幢3单元的地下室入户大厅，没有证据证明所有的楼栋都按这个标准修建。该商品房按照规划修建，开门方向和是否有入户大厅是按规划要求施工，根据现有证据来看无法认定其为虚假宣传。
二是瑞弘锦博樾项目入户门按照设计图要求进行施工，设计成果经施工图审查机构审核合格，入户门方向设置符合建筑设计相关标准要求。
三是根据<建筑设计防火规范>（GB50016-2014(2018版））7.3.1条相关规定，“建筑高度不大于33米的住宅建筑可不设置消防电梯及消防电梯前室”，瑞弘锦博樾项目设计图未设计入户大厅，设计成果经施工图审查机构审核合格，符合建筑设计相关标准要求。根据5.5.30条规定, “住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m”。经现场复核，瑞弘锦博越项目现有消防通道净宽度满足消防设计要求。
四是根据<建筑设计防火规范>（GB50016-2014(20 18版））5.5.27条第2款规定，“建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。”瑞弘锦博樾项目设计及建设采用敞开楼梯间，户门设计及安装采用乙级防火门，符合相关规范要求，故无需设置防火门。
北川羌族自治县市场监督管理局
北川羌族自治县住房和城乡建设局
2024年4月22日

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