1、政府组织签这个协议没有大问题，我认可尾款交税，及开发商违规违法款项。
2、我当时接房时，没拿商品验收合格证，与开发商协商在5%尾款上多押了几千房没交，我在2014年3月接房的，2016年热天下大雨发现房子外墙漏水，找开发商蒋开平，给蒋开平打电话说春节处理，春节没大雨看不出来，就没有处理，后面每年热天大雨外墙就漏水，导致装修好墙面损坏。后面再找蒋开平说什么生病了，找郑静说什么帮忙打工的，找邓有富说不占莹和尚城的股了，在2020年至2022年开始网投诉，前锋住建局主过质保期了，他们协调开发商来处理。直到现在2026年开发商没有来处理，今年通过小区不断上访，可以办证，协议说可以收超5%的尾款，现在开发商都出来了，既然开发商出来，超5%的尾款我可以付但必须把我的外墙及屋内装修修复好，不漏水。
3、我当时交款时有延迟，开发商收了8000元违约金（开发商没开收据，收的现金），十多年没有办到产权证违约金也应该计算？
