你好!在你百忙之中打扰到您,深感抱歉。我是被坑进去一百多户中不愿被迫入住的一户,本人于2016年8月经人介绍,购买了位于武胜县街子镇龙锦豪庭小区小商品房一套,因父母离异等家庭原因,购买目的用于迁移户口,总金额22万元,累积支付20万元整,买的是已修建好的现房,楼上还在施工,房产商保证会办理房产证,合同也明确注明已取得土地使用权,会办理房产证,由于房产商违约多年未办理房产证,便询问当地政府,被告知房产商未获得土地使用权,建设工程许可,五证均无一证,给与肯定说是违章建筑。
龙锦豪庭位于街子镇米市街36号,该小区离当地政府400米远,没有任何手续,房产商2012年与周围住户达成拆迁协议后开工修建三年,除去原基础上的土地使用权,非法占有国有土地和零星土地,共计占地1491平方米,5栋12层,一二层为商用,第12层为小青瓦,共计110套住房,房屋建筑面积13083平方米。大部分均售卖,目前,小区楼房已经基本建成,剩下电梯及消防栓未安装,密度严重超密,没有绿化,消防通道不合格,根据国标建小区入户口一般都有防坠门亭以防止高空坠物带来的安全隐患,本小区没有,现属于违章建筑,国家未验收,存在安全隐患。
小区自13年开售,对外宣称大产权商品房,购房者为小镇本地人的农民,大部分为街坊,以正常单价在2013-2016年期间购买,不同楼层不同单价,最便宜1800元/平,最贵3000元/平,隔壁小区“阳光家园”,同年15-18w120平方,同年广安市区房价4000元/平方,在五线城市的小镇,这属于正常单价,合同明确注明以取得相关手续,会办理房产证,在修建过程中买现房都被割一波韭菜,谁会以正常单价去购买小产权?
常年在外务工,去年才得知是违章建筑后,住户想维权,被当地黑恶势力威胁恐吓,住户愿意集资办理关于房产证的相关手续,被政府告知,房子不符合国家验收标准,建筑密度严重超标,一二层为商用,修建到三层以上的住宅,相关部门有去检查,停工几天又复工,肉眼可见的的密度,依旧将不符合的房屋修建至12层封顶售卖。信访回复说房产商三番五次的与政府作对修建而成,房产商还挺6,敢与政府作对多年。
多年以来房产商李建斌多次成被告,早已离异转移财产跑路,现走法律程序,打赢官司房子退还,钱也收不到,两空,对于这种违章建筑,没任何手续都能修建三年,希望政府给人民主持公道。