四川南充嘉陵区万基蓝域小区被宏敬物业管理有限公司强行入驻服务多年。搞得民不聊生,怨声载道。望主管部门及时帮助小区业主主持公道!
经过多年的走访调查,火花街道办事处也正积极的帮助业主解决办法,但是一直解决不下来,首先这个物业公司在2017年强行入驻的时候并未走招投标的流程,而是与原业主委员会私下签订服务协议,但是原业主委员会并未向业主征求意见。
房管局也没有他们的备案记录,因为他们的入驻不合法,没有经过任何招投标形式就私下进入服务这是违法,事实有据可查(火花街道办有他们的各项不合规手续)
在他们违法服务期间致使小区内部安全逐年递增,小区一夜之间贴满涉黄广告,就连业主门口把手上都贴上涉黄广告。小区消防应急设施未能如期进行检验,安全疏散指示年久失修,防火门失去原有功能,干粉灭火器不在有效期内,全是过期产品,还是10年前的物品!致使小区发生火灾时业主无法自救。这个事实消防和公安都有记录,要求他们立即整改,他们却敷衍了事,不作任何整改。
宏敬物业公司在违法服务期间内聘请超龄员工进行安保,均在65岁左右,试问这是业主安保他们员工还是他们物业安保业主?
宏敬物业公司在违法服务期间内与原业主委员会私下签订的服务协议到期后,宏敬物业公司在本小区无业主委员会的时候,私自向社区作出延期服务并未向业主征求意见,然而社区的做法大跌眼镜,直接加盖公章签字并默许他们继续违法服务!
小区业主怨声载道,多次找社区讨要说法,不是被推诿就是闭门不见!
小区内部一片混乱,物业公司在违法服务期间内卫生打扫并未做到一日3清,小区四害他们没有任何措施,导致小区老鼠到处都有,家家户户屋里屋外被老鼠残害!致使业主在小区内大量养猫。搞得是乌烟瘴气。如果他们能对四害做到有效控制,业主怎会大量养猫?
小区管理混乱不堪,车辆没有集中放置,导致小区多次发生火灾事故,消防车辆均无法正常进入小区救援!
试问一个违法事实清楚的服务公司,如何让业主向他缴纳物业管理费?在他们违法服务期间对业主和小区造成了严重不可磨灭的声誉影响,我们全体业主已决定保持起诉追究他们主体责任,包括社区的乱作为一并保持追究法律责任。
作为一个物业服务机构,居然隐瞒开支收益明细,不如期公布,不如实告知。随意在小区内部增设广告位,随意出租业主地上共有产权面达到私利。未经任何许可,居然随意出租业主共有财产。这是不是违法?该不该得到严惩?