月印东方欺诈老百姓希望领导为我们做主 - 问政泸州市龙马潭区 - 四川群众呼声

月印东方欺诈老百姓希望领导为我们做主已办结投诉

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来源：四川群众呼声

2026-01-22 12:06:11

月映东方小区开发商在楼盘交房三年后，拒不履行卖房时关于配套地下停车位的宣传承诺，反而推行只高价出租、不对外销售的政策，涉嫌虚假宣传。
 
业主入住后，对车位的需求已成刚性——如今哪个家庭没有私家车，哪个城市居民不需要固定车位？开发商正是利用这一依赖性，变相强制业主接受高价租赁方案，上演“温水煮青蛙”的套路。要知道，租赁车位超过三年的总花费，完全足够全款买下一个车位。开发商眼见当下市场行情低迷，车位卖不上理想价格，便妄图通过长期高价出租的方式，持续榨取业主的血汗钱。
 
倘若当初卖房时，开发商就明确宣传该楼盘车位只租不售，我们业主断然不会选择购买这里的房子！

2026-01-22 15:05:06

住房和城乡建设厅转派至泸州市

●【当前】2026-01-22 16:18:13

泸州市委网信办已接收，转派至龙马潭区委书记信箱

答复

泸州市龙马潭区住房和城乡建设局

来源：四川群众呼声

市民朋友：
       您好！您通过麻辣社区反映的“云华山社区月映东方小区车位只租不售”问题收悉，现将处理情况回复如下：
       您反映的车位收费问题，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。第二百七十六条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。经核实车位属于规划内车位，开发企业作为产权人有权选择“只租不售”，应当首先满足小区业主的需要。开发企业采取租赁的方式满足业主使用，开发企业根据周边小区车位租赁收费参考定价，若您想购买车位待开发企业开售时购买，您认为涉嫌虚假宣传可向龙马潭区市场监管局反映。
       感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快！

                                                                            泸州市龙马潭区住房和城乡建设局
                                                                                             2026年1月26日

答复时间：2026-01-26 16:02:16

留言评价

评价时间：2026-01-27 19:14:22

评价结果：

较不满意

答复速度：3分

解决程度：1分

办理态度：1分

评分理由：

感谢龙马潭区住建局的及时回复与核查。我补充两点核心问题：一是本小区车位租金明显高于周边同档次小区，与开发企业所述“参考周边小区定价”严重不符，恳请贵局督促企业公示具体的周边定价参考依据及核算明细，并要求其将租金调整至符合市场实际的合理标准；二是购房时开发企业明确承诺车位可出售，现却仅租不售，该行为与购房时的宣传承诺相悖，涉嫌虚假宣传。恳请贵局一并介入核查此问题，督促开发企业履行购房时的相关承诺，切实保障业主的合法权益。

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业主入住后，对车位的需求已成刚性——如今哪个家庭没有私家车，哪个城市居民不需要固定车位？开发商正是利用这一依赖性，变相强制业主接受高价租赁方案，上演“温水煮青蛙”的套路。要知道，租赁车位超过三年的总花费，完全足够全款买下一个车位。开发商眼见当下市场行情低迷，车位卖不上理想价格，便妄图通过长期高价出租的方式，持续榨取业主的血汗钱。
 
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龙马潭区委书记

2026-01-22 12:06:11

官方回复

来源：四川群众呼声

市民朋友：
       您好！您通过麻辣社区反映的“云华山社区月映东方小区车位只租不售”问题收悉，现将处理情况回复如下：
       您反映的车位收费问题，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。第二百七十六条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。经核实车位属于规划内车位，开发企业作为产权人有权选择“只租不售”，应当首先满足小区业主的需要。开发企业采取租赁的方式满足业主使用，开发企业根据周边小区车位租赁收费参考定价，若您想购买车位待开发企业开售时购买，您认为涉嫌虚假宣传可向龙马潭区市场监管局反映。
       感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快！

                                                                            泸州市龙马潭区住房和城乡建设局
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泸州市龙马潭区住房和城乡建设局

2026-01-26 16:02:16

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