高坪区人民法院偏袒海伦堡半山樾物业！ - 问政南充市高坪区 - 四川群众呼声

高坪区人民法院偏袒海伦堡半山樾物业！待处理投诉

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来源：四川群众呼声

2025-06-04 08:27:21

尊敬的相关主管部门领导：
       1、高坪区半山樾小区开发商前期规划定位为建面100平左右的普通住宅小区，自入伙交付以来，开发商物业入驻的依据为前期物业服务协议，该协议由开发商销售期在案场误导引导购房人签署，按开发商意愿拟定好的单方面合同模板无协商原则，且在购房人尚未收房且未得到验收及入伙交付的相关依法流程的情形下提前签订，涉嫌违法请法院先立案审理。
2、前期物业的招标流程业主并不知情，为何是开发商物业而非其他物业公司中标。涉嫌违法请法院先立案审理。
3、前期合同中的物业服务费定价为2.4元/平，高于同时期周边同等住宅小区的物业服务费定价标准，按照南充市居民收入水平，此定价标准相关部门的把关不严甚至违法请法院先立案审理。
4、小区自入伙后其物业服务水平参差不齐，业主并未享受到质价相符的物业服务，小区电线被盗造成严重社会影响可见安全管理完全失职，请法院先立案审理。
5、作为未装修未入住的空置房，与其他入住业主有严重的区别，连生活垃圾都未产生，并未享受到所谓的高品质物业服务。2.4元/平方的天价物业费对空置房业主极为不公，且二三期业主在购房时大多享受免2-3年的物业费，而一期空置房业主却在全额承受。如此做法请法院看到民意，多参考其他城市在审理所谓的物业合同案中应当考虑空置房业主的权益。
6、海伦堡半山樾物业违法出租物业用房及公共区域所得收益，按照民法典公共收益归全体业主所有，该物业侵占公共收益请有关部门立案审理。
7、半山樾物业日常的服务中更是漏洞百出，造成业主满意度极差，主动缴费积极性下降，现物业服务企业为了维持自身运营，将小区大部分业主起诉至法院。如此做法将继续恶化业主与物业服务企业的矛盾，造成重大民意积怨。
8、既然海伦堡物业坚称物业合同，请该物业先提供完整的履行合同的证据！时值经济环境下行，各行各业裁员失业率增加，房价下跌，人民群众生活水平已节衣缩食度日，物业服务企业应当承担社会责任，结合当下经济情况，主动与业主沟通打折减免等方式催收欠费，而不是粗暴践行法律手段攫取业主们的最后一根稻草。请人民法院做起沟通的桥梁体恤民情，为人民服务！帮助人民群众共度难关！

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[投诉] 高坪区人民法院偏袒海伦堡半山樾物业！

来源：四川群众呼声

尊敬的相关主管部门领导：
       1、高坪区半山樾小区开发商前期规划定位为建面100平左右的普通住宅小区，自入伙交付以来，开发商物业入驻的依据为前期物业服务协议，该协议由开发商销售期在案场误导引导购房人签署，按开发商意愿拟定好的单方面合同模板无协商原则，且在购房人尚未收房且未得到验收及入伙交付的相关依法流程的情形下提前签订，涉嫌违法请法院先立案审理。
2、前期物业的招标流程业主并不知情，为何是开发商物业而非其他物业公司中标。涉嫌违法请法院先立案审理。
3、前期合同中的物业服务费定价为2.4元/平，高于同时期周边同等住宅小区的物业服务费定价标准，按照南充市居民收入水平，此定价标准相关部门的把关不严甚至违法请法院先立案审理。
4、小区自入伙后其物业服务水平参差不齐，业主并未享受到质价相符的物业服务，小区电线被盗造成严重社会影响可见安全管理完全失职，请法院先立案审理。
5、作为未装修未入住的空置房，与其他入住业主有严重的区别，连生活垃圾都未产生，并未享受到所谓的高品质物业服务。2.4元/平方的天价物业费对空置房业主极为不公，且二三期业主在购房时大多享受免2-3年的物业费，而一期空置房业主却在全额承受。如此做法请法院看到民意，多参考其他城市在审理所谓的物业合同案中应当考虑空置房业主的权益。
6、海伦堡半山樾物业违法出租物业用房及公共区域所得收益，按照民法典公共收益归全体业主所有，该物业侵占公共收益请有关部门立案审理。
7、半山樾物业日常的服务中更是漏洞百出，造成业主满意度极差，主动缴费积极性下降，现物业服务企业为了维持自身运营，将小区大部分业主起诉至法院。如此做法将继续恶化业主与物业服务企业的矛盾，造成重大民意积怨。
8、既然海伦堡物业坚称物业合同，请该物业先提供完整的履行合同的证据！时值经济环境下行，各行各业裁员失业率增加，房价下跌，人民群众生活水平已节衣缩食度日，物业服务企业应当承担社会责任，结合当下经济情况，主动与业主沟通打折减免等方式催收欠费，而不是粗暴践行法律手段攫取业主们的最后一根稻草。请人民法院做起沟通的桥梁体恤民情，为人民服务！帮助人民群众共度难关！

高坪区委书记

2025-06-04 08:27:21

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