关于中江县凯江镇铜山小区拆迁安置问题 - 问政德阳市中江县 - 四川群众呼声

关于中江县凯江镇铜山小区拆迁安置问题已办结投诉

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来源：四川群众呼声

2025-11-16 20:55:12

关于中江县凯江镇铜山小区拆迁配套设施的门面房、农具房长期未分配问题：1. 逾期7年未同步分配：严重违反民生保障与安置程序
门面房、农具房作为拆迁安置核心保障，依法应与住房同步交付，这是拆迁安置“保障民生、及时落地”的基本原则。铜山小区入住7年仍未分配配套设施，已超出合理安置周期，实质是未履行安置协议的核心义务，直接损害安置户的居住权益、生产权益及商业收益权。

2. 无明确时间节点：漠视安置户安居需求
安置工作的核心是“及时保障民生”，长期未给出门面房、农具房的具体分配时间表，导致安置户无法规划生产经营、安心生活，违背拆迁安置的初衷，相关责任方需承担“履约不及时”的责任，必须限期明确节点。

3. 混淆房产属性：涉嫌协议违约与侵权
拆迁补偿协议具有法律效力，协议明确约定分配“商业用途、高价值”的门面房，与“农业生产附属设施”的农具房在用途、价值、属性上存在本质差异，管委会以农具房替代门面房分配，属于典型的违约行为，违反《民法典》合同履行的“全面履行原则”，安置户有权拒绝并要求按协议执行。

4. 部分人员提前锁定房号：涉嫌程序不公与特权倾斜
拆迁安置应遵循“公平、公正、公开”原则，在全体安置户未统一分配的情况下，部分人员能提前在协议中写明农具房房号，打破分配公平性，涉嫌违规操作，管委会需对此作出合理解释，公开该部分人员的身份、提前锁定的依据及审批流程，保障全体安置户的知情权与公平分配权。

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市民朋友：
   您好！您的来信已收悉，针对您所反映的问题向您作相应的解释和答复：1.您的主要诉求：要求责任部门督促中江县凯江镇铜山小区拆迁安置门面房及农具房分配等事宜。2.调查核实情况：（1）要求及时分配拆迁配套设施门面房及农具房2018年8月，我单位将铜山小区一期安置房分配给李园村、积水村、老坪村、涌泉村、五块碑村拆迁安置户。我单位已会同凯江镇、南华镇对农具房分配问题进行了全面统计，按照《房屋拆迁安置补偿协议》应安置农具房213间（其中：凯江镇129间、南华镇84间），已修建的农具房有148间，缺口65间。因设计缺陷的原因导致分配缺口较大，故暂未将农具房分配到户。（2）要求明确分配的时间节点我单位联合凯江镇、南华镇已完成农具房的全面摸排，并基于摸排情况多次研判，形成了解决方案（初稿）。但因初稿在征询意见时，群众存在较大分歧，导致审定稿至今未能落地。目前，我单位正结合群众反馈组织专题研判，将力争尽快形成解决方案（审定稿）。待方案正式出台后，将立即启动分配程序。（3）要求整改管委会以农具房替代门面房分配方式2014年4月启动老坪村棚户区改造项目前，《房屋拆迁安置补偿协议》中的“农具房”“门面”未做具体定义和明确位置。（4）要求管委对部分人员能提前在协议中写明农具房房号的违规操作行为做出解释。2014年4月启动老坪村棚户区改造项目后，我单位在原中江县国土局指导下，会同南华镇对《房屋拆迁安置补偿协议》进行细化和完善，根据施工图纸明确“住房”“农具房”“门面”位置。3.调查处理意见：待相关问题解决方案出台后，再将农具房分配给拆迁安置户。
    如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话（0838-7136969）进行咨询。
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对以上回复，非常不满意：铜山小区拆迁安置门面房、农具房逾期7年未分配，相关部门履职不力、处置拖延，严重侵害安置户合法权益 2014年中江县老坪村等区域启动棚户区改造，2018年8月铜山小区安置房交付入住，但作为拆迁安置核心配套的门面房、农具房至今未同步分配，逾期长达7年。期间安置户多次反映诉求，2025年11月28日，高新区作出答复，但答复内容未实质解决问题，仅以“方案未审定”“群众有分歧”为由拖延推进，未明确具体时限、未弥补权益损失，且对协议违约、程序不公等关键问题回避回应，严重漠视安置户安居需求。

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关于中江县凯江镇铜山小区拆迁配套设施的门面房、农具房长期未分配问题：1. 逾期7年未同步分配：严重违反民生保障与安置程序
门面房、农具房作为拆迁安置核心保障，依法应与住房同步交付，这是拆迁安置“保障民生、及时落地”的基本原则。铜山小区入住7年仍未分配配套设施，已超出合理安置周期，实质是未履行安置协议的核心义务，直接损害安置户的居住权益、生产权益及商业收益权。

2. 无明确时间节点：漠视安置户安居需求
安置工作的核心是“及时保障民生”，长期未给出门面房、农具房的具体分配时间表，导致安置户无法规划生产经营、安心生活，违背拆迁安置的初衷，相关责任方需承担“履约不及时”的责任，必须限期明确节点。

3. 混淆房产属性：涉嫌协议违约与侵权
拆迁补偿协议具有法律效力，协议明确约定分配“商业用途、高价值”的门面房，与“农业生产附属设施”的农具房在用途、价值、属性上存在本质差异，管委会以农具房替代门面房分配，属于典型的违约行为，违反《民法典》合同履行的“全面履行原则”，安置户有权拒绝并要求按协议执行。

4. 部分人员提前锁定房号：涉嫌程序不公与特权倾斜
拆迁安置应遵循“公平、公正、公开”原则，在全体安置户未统一分配的情况下，部分人员能提前在协议中写明农具房房号，打破分配公平性，涉嫌违规操作，管委会需对此作出合理解释，公开该部分人员的身份、提前锁定的依据及审批流程，保障全体安置户的知情权与公平分配权。

中江县委书记

2025-11-16 20:55:12

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市民朋友：
   您好！您的来信已收悉，针对您所反映的问题向您作相应的解释和答复：1.您的主要诉求：要求责任部门督促中江县凯江镇铜山小区拆迁安置门面房及农具房分配等事宜。2.调查核实情况：（1）要求及时分配拆迁配套设施门面房及农具房2018年8月，我单位将铜山小区一期安置房分配给李园村、积水村、老坪村、涌泉村、五块碑村拆迁安置户。我单位已会同凯江镇、南华镇对农具房分配问题进行了全面统计，按照《房屋拆迁安置补偿协议》应安置农具房213间（其中：凯江镇129间、南华镇84间），已修建的农具房有148间，缺口65间。因设计缺陷的原因导致分配缺口较大，故暂未将农具房分配到户。（2）要求明确分配的时间节点我单位联合凯江镇、南华镇已完成农具房的全面摸排，并基于摸排情况多次研判，形成了解决方案（初稿）。但因初稿在征询意见时，群众存在较大分歧，导致审定稿至今未能落地。目前，我单位正结合群众反馈组织专题研判，将力争尽快形成解决方案（审定稿）。待方案正式出台后，将立即启动分配程序。（3）要求整改管委会以农具房替代门面房分配方式2014年4月启动老坪村棚户区改造项目前，《房屋拆迁安置补偿协议》中的“农具房”“门面”未做具体定义和明确位置。（4）要求管委对部分人员能提前在协议中写明农具房房号的违规操作行为做出解释。2014年4月启动老坪村棚户区改造项目后，我单位在原中江县国土局指导下，会同南华镇对《房屋拆迁安置补偿协议》进行细化和完善，根据施工图纸明确“住房”“农具房”“门面”位置。3.调查处理意见：待相关问题解决方案出台后，再将农具房分配给拆迁安置户。
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    感谢您对12345的信任与支持！祝您家庭幸福，生活愉快！
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