玺龙湾小区开发商为卖车位，随意锁车位。 - 问政成都市温江区 - 四川群众呼声

玺龙湾小区开发商为卖车位，随意锁车位。已办结投诉

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来源：四川群众呼声

2025-12-25 12:30:09

温江区南熏大道一段366号玺龙湾开发商和物管，每次卖车位，都挂一些假车牌，将车位锁起来（为什么说“每次”，因为之前就有挂假车牌的先例），很少见停了对应车牌的车，甚至根本就没车停进去。造成本来车位够用的停车场打挤。给业主造成了极大的不便。
玺龙湾车位相比周边小区贵，开始卖车位是10万+，现在8万+，周边5万以内，甚至有3万左右的，并且玺龙湾停车环境不好，地面坑坑洼洼，停几天车就满身灰尘；物业管理差，我觉得这是造成车位不好卖的根本原因。换句话说，即便车位都卖出去了，那之前够停，买了车位的车停在自己的位置上，没道理卖了就不够停了？之前挂的是外省的假车牌，现在挂了一堆川K的车牌，不知道内江的车，跑温江来买车位，又不停，意欲何为？提供照片中的车位至少都是刷完地10天以上了，都没有车停进去。
诉求：
1、开发商不能强买强卖，作假逼迫买车位，应该业主自愿为原则。
2、既然开放月租车位模式，就应该开放没有卖的车位，不能随便挂个牌子，车位一锁就说不能用了。严重损害业主权益。
我们没有权利去调查验证，烦请相关部门调查确认，还玺龙湾全体业主一个公道。

答复

成都市温江区住房和城乡建设局

来源：四川群众呼声

网友：

您好！谢谢您的留言！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：

关于您反映的车位上锁不方便停车的相关问题，根据《民法典》第二百四十条之规定，开发企业对其拥有所有权的地下车位享有进行占有、使用、收益和处分的权利。区住建局已要求开发企业严格遵守《民法典》第二百七十六条之规定，车位租售应首先满足业主需求，并积极做好沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。

您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。

成都市温江区住房和城乡建设局
2025年12月30日

答复时间：2025-12-30 19:41:31

留言评价

评价时间：2026-01-02 13:06:14

评价结果：

一般

答复速度：4分

解决程度：1分

办理态度：5分

评分理由：

属于开发商的车位，他有权占有，使用收益和处分，这个理解。但是他们需要满足业主使用需求，而不是随便挂个牌子，车位一直锁起不见车停。卖了的车位，即便不锁，我们一直停的都知道，不会占用。哪些卖了的，哪些没卖，我们能感觉到，只是无法求证。观察了两天，目前开了一些，但不多，但是还是没车停。

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温江区南熏大道一段366号玺龙湾开发商和物管，每次卖车位，都挂一些假车牌，将车位锁起来（为什么说“每次”，因为之前就有挂假车牌的先例），很少见停了对应车牌的车，甚至根本就没车停进去。造成本来车位够用的停车场打挤。给业主造成了极大的不便。
玺龙湾车位相比周边小区贵，开始卖车位是10万+，现在8万+，周边5万以内，甚至有3万左右的，并且玺龙湾停车环境不好，地面坑坑洼洼，停几天车就满身灰尘；物业管理差，我觉得这是造成车位不好卖的根本原因。换句话说，即便车位都卖出去了，那之前够停，买了车位的车停在自己的位置上，没道理卖了就不够停了？之前挂的是外省的假车牌，现在挂了一堆川K的车牌，不知道内江的车，跑温江来买车位，又不停，意欲何为？提供照片中的车位至少都是刷完地10天以上了，都没有车停进去。
诉求：
1、开发商不能强买强卖，作假逼迫买车位，应该业主自愿为原则。
2、既然开放月租车位模式，就应该开放没有卖的车位，不能随便挂个牌子，车位一锁就说不能用了。严重损害业主权益。
我们没有权利去调查验证，烦请相关部门调查确认，还玺龙湾全体业主一个公道。

温江区委书记

2025-12-25 12:30:09

官方回复

来源：四川群众呼声

网友：

您好！谢谢您的留言！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：

关于您反映的车位上锁不方便停车的相关问题，根据《民法典》第二百四十条之规定，开发企业对其拥有所有权的地下车位享有进行占有、使用、收益和处分的权利。区住建局已要求开发企业严格遵守《民法典》第二百七十六条之规定，车位租售应首先满足业主需求，并积极做好沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。

您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。

成都市温江区住房和城乡建设局
2025年12月30日

成都市温江区住房和城乡建设局

2025-12-30 19:41:31

评价

评价结果：

一般

答复速度：4分

解决程度：1分

办理态度：5分

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