成都市不动产登记中心违规违纪登记致登记薄与不动产权证不一致与实际不一致却拒绝更正 - 问政成都市 - 四川群众呼声

成都市不动产登记中心违规违纪登记致登记薄与不动产权证不一致与实际不一致却拒绝更正已办结投诉

chinazhang007

来源：四川群众呼声

2025-02-07 16:04:14

    四川省委、成都市委多次发文明确规定职工福利购房以家庭为单位仅限一套，超出的需限期退出，否则按顶风违纪处理，且不得继承、不能上市交易(如:川委办[1996]58号文件、成委办1994[86]号、1995[58]号等文件)。然而，原产权人、原产权单位及登记机构通过合并登记掩盖两套房屋事实，违规将两套房屋合并未一套办理产权, 并为其办理继承和上市交易手续，导致申请人合法取得的产权存在根本性权利瑕疵。
    《民法典》第二百一十六条：不动产登记簿应确保权属真实、完整、一致。而我的拿到的不动产登记薄记载的事项完全可以自证其多处错误、与事实不符、登记档案中的户型结构与最初购买合同完全矛盾。购买前已发现该问题, 向登记窗口工作人员确认, 其工作人员明确告知该不动产产权无问题, 错误是历史原因造成的失误,可以提供相关资料更正即可, 追问需要哪些资料却并未明确告知, 只要求过户到本人名下才可以办理。过户前,本人向不动产登记中心寻求复议全屋档案, 称要过户到我名下才可以办理。过户后, 再次要求复印全屋档案, 又被告知只能复印我办理网签备案后的资料, 之前的资料以隐私为名,不予提供复印。根据有限的资料,本人指出登记薄登记事项多处错误和自相矛盾之处且与事实完全不符, 依法递交申请资料予以更正, 不动产登记中心却以本人无法递交"相关部门同意分割或合并的批准文件"为由,出具不予登记告知书(期间多次沟通,均一直拒绝告诉本人相关部门所指部门,也不愿意出具批准文件的参考模板)。本人申请行政复议后, 复议决议要求撤销不予登记的行政行为,责令不动产登记中心重新依法重新处理, 而不动产登记中心却完全忽略不动产登记编码规则的要求,违背两套房屋的事实,强行扭曲的硬套首次登记为一套房屋,已经是最小不动产登记单元,不能再进行分割为由,再次出具不予登记告知书。
     本人就首次登记违规违纪、不动产登记中心推诿、渎职、程序性应付一事向其直接主管部门成都市规划和自然资源局纪委、法务部门、信访部门多次反应均无果而终。依《不动产登记规程》7.3.3.3 向成都市规划和自然资源局递交分割批准文件，一直未得到任何回复。
      请监察部门、纪检部门等相关部门介入调查, 确认其首次登记违规违纪的事实, 确保不动产登记簿应确保权属真实、完整、一致, 监督成都规划和自然资源局和不动产登记中心依法行使其法定职责。

答复

成都市规划和自然资源局

来源：四川群众呼声

尊敬的网友: 
    您好，首先感谢您对成都市不动产登记工作的关心和支持。关于您所反映的问题，现回复如下：
    成都市不动产登记中心于2024年11月1日为您出具了《不动产登记告知书》。如您对不予登记的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。   
     成都市规划和自然资源局
        2025年2月18日

答复时间：2025-02-18 15:22:51

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评价时间：2025-02-19 02:05:24

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成都市规划和自然资源局[2024]-XF-31已经回复经核实、经现场查勘两套房屋的事实，依然罔顾登记错误事实，无视成都市司法局要求按照《不动产登记暂行条例》重新处理的严格要求，以首次违规违纪的错误登记的一套为由，再次出具《不予登记告知书》。案涉房屋首次登记即以违反《关于清理职工多占、多购、多租福利房清理》的相关规定，依党纪国法，案涉房屋不应办理继承、不得上市交易。请求纪检监察相关部门介入调查。

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    四川省委、成都市委多次发文明确规定职工福利购房以家庭为单位仅限一套，超出的需限期退出，否则按顶风违纪处理，且不得继承、不能上市交易(如:川委办[1996]58号文件、成委办1994[86]号、1995[58]号等文件)。然而，原产权人、原产权单位及登记机构通过合并登记掩盖两套房屋事实，违规将两套房屋合并未一套办理产权, 并为其办理继承和上市交易手续，导致申请人合法取得的产权存在根本性权利瑕疵。
    《民法典》第二百一十六条：不动产登记簿应确保权属真实、完整、一致。而我的拿到的不动产登记薄记载的事项完全可以自证其多处错误、与事实不符、登记档案中的户型结构与最初购买合同完全矛盾。购买前已发现该问题, 向登记窗口工作人员确认, 其工作人员明确告知该不动产产权无问题, 错误是历史原因造成的失误,可以提供相关资料更正即可, 追问需要哪些资料却并未明确告知, 只要求过户到本人名下才可以办理。过户前,本人向不动产登记中心寻求复议全屋档案, 称要过户到我名下才可以办理。过户后, 再次要求复印全屋档案, 又被告知只能复印我办理网签备案后的资料, 之前的资料以隐私为名,不予提供复印。根据有限的资料,本人指出登记薄登记事项多处错误和自相矛盾之处且与事实完全不符, 依法递交申请资料予以更正, 不动产登记中心却以本人无法递交"相关部门同意分割或合并的批准文件"为由,出具不予登记告知书(期间多次沟通,均一直拒绝告诉本人相关部门所指部门,也不愿意出具批准文件的参考模板)。本人申请行政复议后, 复议决议要求撤销不予登记的行政行为,责令不动产登记中心重新依法重新处理, 而不动产登记中心却完全忽略不动产登记编码规则的要求,违背两套房屋的事实,强行扭曲的硬套首次登记为一套房屋,已经是最小不动产登记单元,不能再进行分割为由,再次出具不予登记告知书。
     本人就首次登记违规违纪、不动产登记中心推诿、渎职、程序性应付一事向其直接主管部门成都市规划和自然资源局纪委、法务部门、信访部门多次反应均无果而终。依《不动产登记规程》7.3.3.3 向成都市规划和自然资源局递交分割批准文件，一直未得到任何回复。
      请监察部门、纪检部门等相关部门介入调查, 确认其首次登记违规违纪的事实, 确保不动产登记簿应确保权属真实、完整、一致, 监督成都规划和自然资源局和不动产登记中心依法行使其法定职责。

成都市委书记

2025-02-07 16:04:14

官方回复

来源：四川群众呼声

尊敬的网友: 
    您好，首先感谢您对成都市不动产登记工作的关心和支持。关于您所反映的问题，现回复如下：
    成都市不动产登记中心于2024年11月1日为您出具了《不动产登记告知书》。如您对不予登记的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。   
     成都市规划和自然资源局
        2025年2月18日

成都市规划和自然资源局

2025-02-18 15:22:51

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