批复了的农村宅基地建设用地转耕地是否可行-群众呼声四川问政-四川省网上群众工作平台-资阳市委书记

批复了的农村宅基地建设用地转耕地是否可行已办结求助

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来源：麻辣社区群众呼声

2025-07-27 12:49:54

因岳城街道白石村1社，需要安置因建设弃土场而拆迁了原农房的近100余户村民，在选址安置点未征得90%以上安置户的同意，前期的规划布局方案几乎安置户都不同意的情况下，甲方兴安公司暗地里就联合村委、街道办及自规局等单位开展了征地手续，县政府也作了批复，把全部农户列入名单之中，面积有70多亩，这是否合法合格？规划图设计方案由原协议的美丽新村改为了聚居点的安置方式，左右间距50cm，前面含道路8m，门对门设计，还要求自建，安置户均不同意，跟原签订协议参观的宝森美丽新村间距差距很大。而且安置点被国道分割，村民日常耕地要时常穿行马路存在很大的交通安全隐患。可否采用什么形式减少户数，拉开间距，按美丽新村建设，将批复的部分建设用地调整为耕地？减少穿行马路的人流。另外，这种安置的各阶段的程序和手续到底是要提交哪些合规合格的材料。

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     （一）经县自然资源和规划局核查，白石村1社安置点位于城镇开发边界外，根据县委办、县政府办《关于进一步加强中心城区及重点区域农村宅基地审批的通知》（安委办(2024)18号）和安岳县自然资源和规划局《关于调整农村宅基地审批规划许可业务办理范围的告知函》（安自然资函〔2024〕91号）文件，城镇开发边界以外的由属地乡镇(街道)按要求办理宅基地审批业务。故相应的宅基地安置点规划设计方案无需报我局审批。对规划设计方案的异议请您向岳城街道咨询。 
     （二）经岳城街道核实，白石村1组弃土场安置项目用地是经《安岳县人民政府关于岳城街道2024年第1批农村村民住宅用地农用地转用建设的批复》（安府函〔2024〕115号）和《资阳市人民政府关于安岳县2024 年第8 批次农用地转用的批复》（资府事函〔2024〕166号）批准，同意将安岳县岳城街道白石村1 组、文昌村13组的部分集体农用地转为建设用地。经咨询岳城自规所，目前没有建设用地转耕地的相关政策。
     （三）经兴安公司核实：1.反映问题的基本情况：2012年，县政府同意在白石村伍家沟设置弃土场，由兴安公司负责经营和管理，并于2012年至2016年将全社土地房屋先后全部租用，拆迁并修建安岳县白石村弃土场。2.处理问题的情况：（1）因安置房项目搁置多年未落实解决，2025年3月20日，县政府领导主持召开安岳县十七届人民政府第116次常务会议，会议议定一是同意将安置房的建设模式由统规统建改为统规自建。二是会同岳城街道，指导安岳县白石村搬迁户自行修建安置房，根据签订协议约定，按建设进度支付补偿款，所需资金由县级财政资金解决。（2）目前修建安置房的选址位置是得到了搬迁户签字同意才确定的。（3）原协议并未明确说明按照宝森项目的安置方式修建。（4）本次聚居点规划是由设计单位、兴安公司会同岳城街道办和自规局相关人员严格按宅基地政策申报。
        如您仍有疑问，请致电安岳县自然资源和规划局028-24096108、岳城街道028-24543586、安岳县兴安城市建设投资开发有限公司028-26093236，工作人员将悉心为您解答，感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！ 
                                                                                                资阳市安岳县自然资源和规划局
                                                                                           资阳市安岳县人民政府岳城街道办事处
                                                                                      资阳市安岳县兴安城市建设投资开发有限公司
                                                                                                            2025年8月4日

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经查询，安府函〔2024〕115号为废止文件，批复用地前，未得到批复名单中全部人员的同意，也未公示。批复过程中的规划方案征询意见，没有一个人同意他们的规划布局图，规划图遭到多次强烈反对。根据村庄规划、国土空间规划等关于村庄、宅基地的规划技术标准规范，村庄范围内可以规划其他设施用地，如农林用地等，可按宝森美丽新村标准设计，但是他们却搞成聚居还房点，是在滥用权力，欺压百姓。原安置点已经经过前期手续开挖平整基础和地质勘察，均符合建房要求，却要新规划地点，批复的新选址点存在地下是高铁隧道采矿区的问题，该地点也只是部分人同意安置到此。政府部门不经过村民意见就把全部人扔到本来不是本村的地块上，现在安置到此，中间有国道分割生产和生活区，交通隐患极大，生产生活极为不便。原协议要求按美丽新村标准建设，现在的聚居点规划不经过村民同意就经过多方审定了的行为是违规违法的行为。主要责任方就是兴安公司和街道办。私自确定360号人的安置地点，不征询村民意见，这就是毫无法律法规意识的体现。

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[求助] 批复了的农村宅基地建设用地转耕地是否可行

因岳城街道白石村1社，需要安置因建设弃土场而拆迁了原农房的近100余户村民，在选址安置点未征得90%以上安置户的同意，前期的规划布局方案几乎安置户都不同意的情况下，甲方兴安公司暗地里就联合村委、街道办及自规局等单位开展了征地手续，县政府也作了批复，把全部农户列入名单之中，面积有70多亩，这是否合法合格？规划图设计方案由原协议的美丽新村改为了聚居点的安置方式，左右间距50cm，前面含道路8m，门对门设计，还要求自建，安置户均不同意，跟原签订协议参观的宝森美丽新村间距差距很大。而且安置点被国道分割，村民日常耕地要时常穿行马路存在很大的交通安全隐患。可否采用什么形式减少户数，拉开间距，按美丽新村建设，将批复的部分建设用地调整为耕地？减少穿行马路的人流。另外，这种安置的各阶段的程序和手续到底是要提交哪些合规合格的材料。

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     （一）经县自然资源和规划局核查，白石村1社安置点位于城镇开发边界外，根据县委办、县政府办《关于进一步加强中心城区及重点区域农村宅基地审批的通知》（安委办(2024)18号）和安岳县自然资源和规划局《关于调整农村宅基地审批规划许可业务办理范围的告知函》（安自然资函〔2024〕91号）文件，城镇开发边界以外的由属地乡镇(街道)按要求办理宅基地审批业务。故相应的宅基地安置点规划设计方案无需报我局审批。对规划设计方案的异议请您向岳城街道咨询。 
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