灾后重建拆迁 - 问政雅安市芦山县 - 四川群众呼声 - 四川省网上群众工作平台-芦山县委书记

灾后重建拆迁已办结求助

TIVxp_1751880897 (来自小程序)

来源：四川群众呼声

2025-10-29 20:41:03

我是四川省雅安市芦山县公民，已经向政府各部门找了几年了没有任何结果。2013年芦山地震后我所住片区需要重建，我向政府提交申请要求重建，政府每个分管部门都盖章批准重建，但拿到申请后十天时间政府又说这个片区不能原地重建要求拆迁，也响应政府的号召配合拆迁，当时的才签合同上面写了原来土地是什么性质从今以后恢复什么性质，我的土地性质是国有出让，当时政府回收价格是1213块1个平方，当时我们片区的拆迁标准是没有公开的每家每户是单独约谈，而灾后重建后的土地是政府无偿划拨，重建后的土地性质全部确认为国有划拨，我们片区没有哪一户居民是用原有的土地换现有的土地的，唯独我一家让我用原来的土地来置换现在的土地。也没有任何一户居民拿自己原来的门面面积置换现在的门面，当时的拆迁组也让我拿了40多个平方门面来置换现在的门面。
另外拆迁的时候拆迁协议上写的是我和我弟弟的名字，当时的拆迁工作人员说的只要上面写了名字最后办理房产证的时候随便选一个都可以，而且在填写重建名单的时候我弟弟还写了因为没钱共同修房，由我全资出钱建房，他不参与房产名字的退出承诺书，因为当时干的名字我弟弟的在我的前面，最后社区工作人员上交名单的时候就只写了我弟弟一个人的名字，导致这最后所有的材料上面就只有我弟弟一个人的名字，而拆迁协议上面是我们两个人的名字，现在办理房产证就用不上我的名字。
诉求一：愿能跟片区别的居民一样享受无偿划拨补偿我置换的土地面积的经济损失。
诉求二：希望能根据拆迁合同上面办理新的房产证用我的名字。
希望领导能用心调查当时事件，让我能得到正常的拆迁待遇。

2025-10-30 11:40:07

住房和城乡建设厅转派至雅安市

●【当前】2025-11-03 10:09:06

问政雅安已接收，转派至芦山县委书记信箱

已受理

中共芦山县委宣传部

您的留言已转交给相关机构进行处理，请您耐心等待回复。

受理时间：2025-10-30 14:41:25

答复

中共芦山县委宣传部

来源：四川群众呼声

网友：
      您好！
      您在“麻辣社区”关于“灾后重建拆迁”的信件已收悉，经芦阳街道核查，现将相关情况回复如下：
      经核实，你近期在“麻辣社区”关于“房产证办理”的信访件，反映自己是芦山县芦阳镇灾后重建搬迁百姓，当时拆迁的时候政府给的承诺是土地使用性质原来是什么性质重建后还原什么性质。骆兴（李现芳）原来的土地使用权性质是国有出让，三年前骆兴向芦山县自然资源和规划局提交资料办理安置房屋手续，因其当时未提交原宗地完整资料，芦山县自然资源和规划局根据当时收集到的拆迁安置资料，按常规流程为李现芳户办理了划拨决定书。而骆兴认为安置房土地应该认定为国有出让，若认定为划拨，应补偿他划拨与出让之间的土地使用权性质的差价。三年来，骆兴与社区多次沟通未果。信访诉求：需要明确土地权利性质、使用权年限等信息，以便尽早办理不动产权证书。
      在收信后，芦山县自然资源和规划局工作人员赓即电话联系骆兴，了解其相关情况，并告知当事人，请其提供拆迁安置相关资料，以便核实情况、解决问题。经核实，原拆迁宗地位于沫东镇金花村乐家坝金花路62号，土地证号为芦国用（2001）字第0011号，证载权利人为李现芳，用途为住宅，使用权类型为出让，使用权面积438.22平方米，无终止日期。该宗地上房屋房产证号为芦房私字第162号，房屋所有权人为李现芳，原房屋建筑面积合计380.6平方米。
      芦山“4·20”强烈地震后，该宗国有土地及其上房屋被征收，根据灾后重建国有土地上房屋征收（统规统建）补偿安置协议书和灾后重建土地上自建房房屋征收货币补偿安置协议书（以下简称“安置协议”），该宗土地及其上房屋分为三部分进行拆迁安置。具体情况如下：
      一是安置协议11，被征收人为李现芳（骆兴），核定征收宅基地面积156.9平方米，安置房屋位于芦阳街道金花路164号27幢3号，实际安置土地面积150平方米，多征收的6.9平方米按1213元/平方米补偿8369.7元（详见附件3）。
      二是安置协议13，被征收人为骆炳江（骆兴），核定征收宅基地面积135平方米，安置房屋位于芦阳街道赵家坝统规统建安置区，实际安置土地面积150平方米，多安置的15平方米按1213元/平方米补缴18195元土地价款。
      三是安置协议14，被征收人为骆兴，核定征收宅基地面积183.1平方米，征用宅基地以外国有建设用地13.05平方米，按1213元/平方米算，补偿237929.95元，另有征收集体土地204.7平方米，按47.25元/平方米算，补偿9672.08元，共货币补偿247602.03元。
      现骆兴申请办理上述土地不动产权证书，他认为根据原土地证应将灾后重建安置土地权利性质认定为出让，安置协议11和安置协议13对应安置土地实际使用权人均为他本人，而非李现芳和骆炳江。若将灾后重建安置土地权利性质认定为划拨，应补偿他划拨与出让之间的土地权利性质的差价。
      存在的问题：一是安置对象问题。安置协议11和安置协议13封面被征收人姓名处括号里面均有骆兴，但在协议书落款处、房屋征收实物调查表、房屋征收补偿清单上又无骆兴姓名，拆迁安置对象存在疑问。二是土地权利性质问题。2022年—2023年，骆兴向芦山县自然资源和规划局提交资料办理安置房屋手续，因其当时未提交原宗地完整资料，芦山县自然资源和规划局根据当时收集到的拆迁安置资料，按常规流程为李现芳户办理了划拨决定书。根据原国有土地使用证，土地权利性质为出让，该宗地土地权利性质存在疑问。三是超面积问题。以上征收（征用）的3宗地面积合计692.75平方米，其中征收（征用）建设用地合计488.05平方米，超出原土地证面积49.83平方米，超出部分未进行土地价款结算。
      该信访件涉及拆迁安置对象、土地权利性质、起始时间、超面积问题等芦山“4·20”强烈地震灾后重建历史遗留问题，经多方查证及收集相关资料，并报县政府领导研究，确定以下处理方案：
      （一）拆迁安置对象
      1.安置协议11，拆迁安置对象认定为李现芳。理由：协议封面被征收人姓名为李现芳（骆兴），协议书正文、落款处、房屋征收补偿清单及房屋征收实物调查表户主处、安置点交钥匙告知书等资料上均为李现芳，房屋征收补偿清单上核定安置人口2人，为房屋征收实物调查表上的常住人口李现芳、李华兴2人。
      2.安置协议13，拆迁安置对象认定为骆炳江。理由：协议封面被征收人姓名、正文中乙方（被征收人）为骆炳江（骆兴），落款处、房屋征收补偿清单及房屋征收实物调查表户主处为骆炳江，房屋征收补偿清单上核定安置人口1人，为房屋征收实物调查表上的常住人口骆炳江。
      另有安置协议14，货币补偿安置协议书全套资料权利人均为骆兴，房屋征收补偿清单上核定安置人口3人，即房屋征收实物调查表上的常住人口骆兴、李丹、骆思颖。
      以上三个安置协议安置人口共计6人，与芦阳镇居民房屋基本情况调查表中家庭人口数量一致。
      （二）土地权利性质及起始时间
      建议将以上宗地土地权利性质均认定为出让，起始时间按原土地证登记时间2001年2月15日起算。理由：一方面，原国有土地使用证上登记的使用权类型为出让；另一方面，根据安置协议，当时拆迁工作组对安置协议11中多征收的6.9平方米、安置协议13中多安置的15平方米以及货币安置协议14中货币安置部分均按1213元/平方米计算补偿或补缴价格，根据当时灾后重建政策，证明当时拆迁工作组认定李现芳芦国用（2001）字第0011号土地证土地权利性质为出让。
      （三）面积差异问题
      针对超出原土地证面积的49.83平方米，建议按照当时安置协议中明确的1213元/平方米标准，由实际受益方补缴超出部分费用60443.79元。因三个拆迁安置协议中，只有安置协议14（被征收人骆兴）是通过货币补偿方式安置，建议由骆兴补缴费用60443.79元。待费用缴清后，芦山县自然资源和规划局方能受理以上安置房办证业务。
      感谢您的来信，今后如有类似问题或建议，可到街道办咨询或者电话咨询（联系电话：0835-6522008），祝您生活愉快！
                       
                                                            芦山县芦阳街道办事处
                                                               2025年11月6日

答复时间：2025-11-06 09:22:34

留言评价

评价时间：2025-11-08 09:57:29

评价结果：

不满意

答复速度：1分

解决程度：1分

办理态度：1分

评分理由：

希望找出当时拆迁工作人员对当时拆迁事宜的承诺，为何拆迁合同上面会有两个人的名字和超出面积的原因，保留继续上访的权利

提示：机构用户点击此处前往回复

留言转交

转交的地区：

负责人选择：

留言回复

*回复必读

1. 请注意措辞，避免敏感词，避免特殊符号，否则将影响您的回复的审核进程，严重违反者将不予采纳。

2. 以群众呼声为第一信号以群众满意为第一标准。

3. 留言信息将以您认证单位或机构作为作者展示，在回复正文中请以解决问题为重点，讲求质效，着力解决问题。

4. 用户收到您的回复之后会对您的回复进行评价；若7天之后该用户没有做出评价，则系统默认此次回复为满意。

5. 留言信息一旦提交，将不可更改，不可删除，请用户谨慎编写您的回复。

6. 包括但不限于违反以上条款，不遵守平台《服务协议》，不遵守平台管理的机构的回复均不会被平台采纳。

同地区留言

雨季洪水滔天芦山县大川镇开通燃气拖欠工资雅安芦山大川镇天气开通时间距离聚居点这么近采沙合规吗

互动区

加德金融广场违建这么厉害物业不管谁来管？

随手拍：老一中正对面，校门30米内摆摊，比校门旁边20米内摆摊远了点

关于深广江湾鸣翠的产权车位合同的问题

请蓬安县水务局修桥

南充市发改委，希望十五五有南充物流园嘉陵江大桥到顺庆

外地车辆来蓉办事，也要单双号限行吗？

光雾山

@岳池县政府，“牛皮癣”贴到老百姓门上了，该不该治理？

朝阳大道二段凌云市场和移动公司附近道路存在交通安全隐患

特问蓬安龙角山下今后如何恢复公交车？！

顺蓬营高速渔溪段路好久能补好？

关于彻查平昌县青花椒产业土地流转费及补贴的诉求

连线市州

成都

绵阳

德阳

巴中

南充

乐山

内江

达州

广安

广元

遂宁

泸州

宜宾

凉山

资阳

眉山

雅安

自贡

营山

南江

新都

城建城市拆迁及棚户区改造

TIVxp_1751880897

[求助] 灾后重建拆迁

来源：四川群众呼声

我是四川省雅安市芦山县公民，已经向政府各部门找了几年了没有任何结果。2013年芦山地震后我所住片区需要重建，我向政府提交申请要求重建，政府每个分管部门都盖章批准重建，但拿到申请后十天时间政府又说这个片区不能原地重建要求拆迁，也响应政府的号召配合拆迁，当时的才签合同上面写了原来土地是什么性质从今以后恢复什么性质，我的土地性质是国有出让，当时政府回收价格是1213块1个平方，当时我们片区的拆迁标准是没有公开的每家每户是单独约谈，而灾后重建后的土地是政府无偿划拨，重建后的土地性质全部确认为国有划拨，我们片区没有哪一户居民是用原有的土地换现有的土地的，唯独我一家让我用原来的土地来置换现在的土地。也没有任何一户居民拿自己原来的门面面积置换现在的门面，当时的拆迁组也让我拿了40多个平方门面来置换现在的门面。
另外拆迁的时候拆迁协议上写的是我和我弟弟的名字，当时的拆迁工作人员说的只要上面写了名字最后办理房产证的时候随便选一个都可以，而且在填写重建名单的时候我弟弟还写了因为没钱共同修房，由我全资出钱建房，他不参与房产名字的退出承诺书，因为当时干的名字我弟弟的在我的前面，最后社区工作人员上交名单的时候就只写了我弟弟一个人的名字，导致这最后所有的材料上面就只有我弟弟一个人的名字，而拆迁协议上面是我们两个人的名字，现在办理房产证就用不上我的名字。
诉求一：愿能跟片区别的居民一样享受无偿划拨补偿我置换的土地面积的经济损失。
诉求二：希望能根据拆迁合同上面办理新的房产证用我的名字。
希望领导能用心调查当时事件，让我能得到正常的拆迁待遇。

2025-10-30 11:40:07

住房和城乡建设厅转派至雅安市

●【当前】2025-11-03 10:09:06

问政雅安已接收，转派至芦山县委书记信箱

芦山县委书记

2025-10-29 20:41:03

已受理

中共芦山县委宣传部

您的留言已转交给相关机构进行处理，请您耐心等待回复。

受理时间：2025-10-30 14:41:25

官方回复

来源：四川群众呼声

网友：
      您好！
      您在“麻辣社区”关于“灾后重建拆迁”的信件已收悉，经芦阳街道核查，现将相关情况回复如下：
      经核实，你近期在“麻辣社区”关于“房产证办理”的信访件，反映自己是芦山县芦阳镇灾后重建搬迁百姓，当时拆迁的时候政府给的承诺是土地使用性质原来是什么性质重建后还原什么性质。骆兴（李现芳）原来的土地使用权性质是国有出让，三年前骆兴向芦山县自然资源和规划局提交资料办理安置房屋手续，因其当时未提交原宗地完整资料，芦山县自然资源和规划局根据当时收集到的拆迁安置资料，按常规流程为李现芳户办理了划拨决定书。而骆兴认为安置房土地应该认定为国有出让，若认定为划拨，应补偿他划拨与出让之间的土地使用权性质的差价。三年来，骆兴与社区多次沟通未果。信访诉求：需要明确土地权利性质、使用权年限等信息，以便尽早办理不动产权证书。
      在收信后，芦山县自然资源和规划局工作人员赓即电话联系骆兴，了解其相关情况，并告知当事人，请其提供拆迁安置相关资料，以便核实情况、解决问题。经核实，原拆迁宗地位于沫东镇金花村乐家坝金花路62号，土地证号为芦国用（2001）字第0011号，证载权利人为李现芳，用途为住宅，使用权类型为出让，使用权面积438.22平方米，无终止日期。该宗地上房屋房产证号为芦房私字第162号，房屋所有权人为李现芳，原房屋建筑面积合计380.6平方米。
      芦山“4·20”强烈地震后，该宗国有土地及其上房屋被征收，根据灾后重建国有土地上房屋征收（统规统建）补偿安置协议书和灾后重建土地上自建房房屋征收货币补偿安置协议书（以下简称“安置协议”），该宗土地及其上房屋分为三部分进行拆迁安置。具体情况如下：
      一是安置协议11，被征收人为李现芳（骆兴），核定征收宅基地面积156.9平方米，安置房屋位于芦阳街道金花路164号27幢3号，实际安置土地面积150平方米，多征收的6.9平方米按1213元/平方米补偿8369.7元（详见附件3）。
      二是安置协议13，被征收人为骆炳江（骆兴），核定征收宅基地面积135平方米，安置房屋位于芦阳街道赵家坝统规统建安置区，实际安置土地面积150平方米，多安置的15平方米按1213元/平方米补缴18195元土地价款。
      三是安置协议14，被征收人为骆兴，核定征收宅基地面积183.1平方米，征用宅基地以外国有建设用地13.05平方米，按1213元/平方米算，补偿237929.95元，另有征收集体土地204.7平方米，按47.25元/平方米算，补偿9672.08元，共货币补偿247602.03元。
      现骆兴申请办理上述土地不动产权证书，他认为根据原土地证应将灾后重建安置土地权利性质认定为出让，安置协议11和安置协议13对应安置土地实际使用权人均为他本人，而非李现芳和骆炳江。若将灾后重建安置土地权利性质认定为划拨，应补偿他划拨与出让之间的土地权利性质的差价。
      存在的问题：一是安置对象问题。安置协议11和安置协议13封面被征收人姓名处括号里面均有骆兴，但在协议书落款处、房屋征收实物调查表、房屋征收补偿清单上又无骆兴姓名，拆迁安置对象存在疑问。二是土地权利性质问题。2022年—2023年，骆兴向芦山县自然资源和规划局提交资料办理安置房屋手续，因其当时未提交原宗地完整资料，芦山县自然资源和规划局根据当时收集到的拆迁安置资料，按常规流程为李现芳户办理了划拨决定书。根据原国有土地使用证，土地权利性质为出让，该宗地土地权利性质存在疑问。三是超面积问题。以上征收（征用）的3宗地面积合计692.75平方米，其中征收（征用）建设用地合计488.05平方米，超出原土地证面积49.83平方米，超出部分未进行土地价款结算。
      该信访件涉及拆迁安置对象、土地权利性质、起始时间、超面积问题等芦山“4·20”强烈地震灾后重建历史遗留问题，经多方查证及收集相关资料，并报县政府领导研究，确定以下处理方案：
      （一）拆迁安置对象
      1.安置协议11，拆迁安置对象认定为李现芳。理由：协议封面被征收人姓名为李现芳（骆兴），协议书正文、落款处、房屋征收补偿清单及房屋征收实物调查表户主处、安置点交钥匙告知书等资料上均为李现芳，房屋征收补偿清单上核定安置人口2人，为房屋征收实物调查表上的常住人口李现芳、李华兴2人。
      2.安置协议13，拆迁安置对象认定为骆炳江。理由：协议封面被征收人姓名、正文中乙方（被征收人）为骆炳江（骆兴），落款处、房屋征收补偿清单及房屋征收实物调查表户主处为骆炳江，房屋征收补偿清单上核定安置人口1人，为房屋征收实物调查表上的常住人口骆炳江。
      另有安置协议14，货币补偿安置协议书全套资料权利人均为骆兴，房屋征收补偿清单上核定安置人口3人，即房屋征收实物调查表上的常住人口骆兴、李丹、骆思颖。
      以上三个安置协议安置人口共计6人，与芦阳镇居民房屋基本情况调查表中家庭人口数量一致。
      （二）土地权利性质及起始时间
      建议将以上宗地土地权利性质均认定为出让，起始时间按原土地证登记时间2001年2月15日起算。理由：一方面，原国有土地使用证上登记的使用权类型为出让；另一方面，根据安置协议，当时拆迁工作组对安置协议11中多征收的6.9平方米、安置协议13中多安置的15平方米以及货币安置协议14中货币安置部分均按1213元/平方米计算补偿或补缴价格，根据当时灾后重建政策，证明当时拆迁工作组认定李现芳芦国用（2001）字第0011号土地证土地权利性质为出让。
      （三）面积差异问题
      针对超出原土地证面积的49.83平方米，建议按照当时安置协议中明确的1213元/平方米标准，由实际受益方补缴超出部分费用60443.79元。因三个拆迁安置协议中，只有安置协议14（被征收人骆兴）是通过货币补偿方式安置，建议由骆兴补缴费用60443.79元。待费用缴清后，芦山县自然资源和规划局方能受理以上安置房办证业务。
      感谢您的来信，今后如有类似问题或建议，可到街道办咨询或者电话咨询（联系电话：0835-6522008），祝您生活愉快！
                       
                                                            芦山县芦阳街道办事处
                                                               2025年11月6日

中共芦山县委宣传部

2025-11-06 09:22:34

评价

评价结果：

不满意

答复速度：1分

解决程度：1分

办理态度：1分

灾后重建拆迁已办结求助

评分理由：

互动区

联系方式

帮助中心

数据榜单

灾后重建拆迁 已办结 求助

评分理由：

互动区

联系方式

帮助中心

数据榜单

灾后重建拆迁已办结求助