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广安首家第四代住房小区-起航观景湖停工半年已办结投诉

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来源：麻辣社区群众呼声

2025-05-13 18:02:47

致：尊敬的领导  
我们是观景湖小区（云湖华庭项目）的全体联名业主，现就该项目二期长期停工、延期交房及由此导致的子女入学问题向贵方提出严肃诉求，恳请相关部门督促开发商尽快解决问题，保障业主合法权益。  

一、基本情况
1. 合同约定：根据购房合同，观景湖小区1期应于【合同约定2024年底交房】交付，观景湖小区2期应于2025年12月底交房，但项目2期长期停工（已达半年之久），至今未复工，开发商未给出明确复工及交房时间。  一直推诿扯皮
2. 违约事实：开发商未按合同约定履行交房义务，且未主动向业主说明停工原因、赔偿方案，已构成严重违约。  
3. 衍生问题：因项目无法按期交付，导致业主子女无法凭房产证办理购买宣传时说的就读广安小学，严重影响家庭生活。  
4.响应广安市政府政策购房：购房补贴开发商迟迟没有到账，购买时说的是3个月到账，如果我们业主得补贴2-3百万都拿不出来，哪么我们整个小区建设还需要上亿资金怎么来开展建设，怎么让我们老百姓安心放心的拥有一个温暖的家园，在广安居住建设美好广安。
5.部分业主急需房子，结婚娶媳妇，因房子迟迟未动工，影响业主的正常生活。

二、业主诉求 
1. 限期复工并明确交房时间：要求开发商向业主公示书面复工计划及具体交房时间表，确保项目按期保质完成。  
2. 赔偿违约金或补贴：按合同约定支付逾期交房违约金（或协商补贴方案），并补偿业主因延期收房产生的租房、子女借读等额外费用。  
3. 解决子女入学问题：恳请政府教育部门协调，允许业主凭购房合同、备案证明等材料办理子女暂入学手续，或协调周边学校接收。  
4. 政府介入监督：请求住建部门对项目资金监管、施工进度行核查，督促开发商履行责任。 
5.  购房时，开发商向所有业主承诺将不存在烂尾，因为钱是全部存于政府的银行监管账户中，专款专用，不会被挪作他用，但是出现了莫名停工，并且二期工程停工至今。恳请政府给予彻查。
6.逾期交房，可是我们购房发票也迟迟为什么没给我们开。

三、声明
若开发商及相关部门未在【7】个工作日内给予明确答复。  

观景湖小区联名业主

答复

广安市广安区住建局

来源：麻辣社区群众呼声

网友：
        您好！您反映的问题现答复如下：
        云湖华庭项目由广安启航旅游开发有限公司开发建设，关于您反映云湖华庭项目的问题，经核实，该项目二期目前尚未动工，我局已督促开发企业加快启动项目二期建设。针对您所反映的违约金或补贴的问题，在接房后，购房业主按照与开发企业签订商品房销售合同约定清算违约金，同时，我局也将督促开发企业严格按照合同约定内容执行。该项目预售资金的使用由开发企业根据该项目工程进度或工程合同拨款约定向我局提交申请拨付，我局审核相关要素符合要求后，再直接划拨至该项目的用款单位。感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
          2025年6月3日

答复时间：2025-06-03 16:38:48

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致：尊敬的领导  
我们是观景湖小区（云湖华庭项目）的全体联名业主，现就该项目二期长期停工、延期交房及由此导致的子女入学问题向贵方提出严肃诉求，恳请相关部门督促开发商尽快解决问题，保障业主合法权益。  

一、基本情况
1. 合同约定：根据购房合同，观景湖小区1期应于【合同约定2024年底交房】交付，观景湖小区2期应于2025年12月底交房，但项目2期长期停工（已达半年之久），至今未复工，开发商未给出明确复工及交房时间。  一直推诿扯皮
2. 违约事实：开发商未按合同约定履行交房义务，且未主动向业主说明停工原因、赔偿方案，已构成严重违约。  
3. 衍生问题：因项目无法按期交付，导致业主子女无法凭房产证办理购买宣传时说的就读广安小学，严重影响家庭生活。  
4.响应广安市政府政策购房：购房补贴开发商迟迟没有到账，购买时说的是3个月到账，如果我们业主得补贴2-3百万都拿不出来，哪么我们整个小区建设还需要上亿资金怎么来开展建设，怎么让我们老百姓安心放心的拥有一个温暖的家园，在广安居住建设美好广安。
5.部分业主急需房子，结婚娶媳妇，因房子迟迟未动工，影响业主的正常生活。

二、业主诉求 
1. 限期复工并明确交房时间：要求开发商向业主公示书面复工计划及具体交房时间表，确保项目按期保质完成。  
2. 赔偿违约金或补贴：按合同约定支付逾期交房违约金（或协商补贴方案），并补偿业主因延期收房产生的租房、子女借读等额外费用。  
3. 解决子女入学问题：恳请政府教育部门协调，允许业主凭购房合同、备案证明等材料办理子女暂入学手续，或协调周边学校接收。  
4. 政府介入监督：请求住建部门对项目资金监管、施工进度行核查，督促开发商履行责任。 
5.  购房时，开发商向所有业主承诺将不存在烂尾，因为钱是全部存于政府的银行监管账户中，专款专用，不会被挪作他用，但是出现了莫名停工，并且二期工程停工至今。恳请政府给予彻查。
6.逾期交房，可是我们购房发票也迟迟为什么没给我们开。

三、声明
若开发商及相关部门未在【7】个工作日内给予明确答复。  

观景湖小区联名业主

广安市市长

2025-05-13 18:02:47

来源：麻辣社区“群众呼声”

官方回复

网友：
        您好！您反映的问题现答复如下：
        云湖华庭项目由广安启航旅游开发有限公司开发建设，关于您反映云湖华庭项目的问题，经核实，该项目二期目前尚未动工，我局已督促开发企业加快启动项目二期建设。针对您所反映的违约金或补贴的问题，在接房后，购房业主按照与开发企业签订商品房销售合同约定清算违约金，同时，我局也将督促开发企业严格按照合同约定内容执行。该项目预售资金的使用由开发企业根据该项目工程进度或工程合同拨款约定向我局提交申请拨付，我局审核相关要素符合要求后，再直接划拨至该项目的用款单位。感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
          2025年6月3日

广安市广安区住建局

2025-06-03 16:38:48

来源：麻辣社区“群众呼声”

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