关于檬子湾二期的室内面积以及质量问题-群众呼声四川问政-四川省网上群众工作平台-宜宾市市长

关于檬子湾二期的室内面积以及质量问题已办结求助

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来源：麻辣社区群众呼声

2025-09-09 17:14:59

1、同一拆迁协议中，檬子湾一期和二期接房后室内实用面积差异多至10个平方，无人给出解释
2、接房时发现多处未完善设备，对房屋质量产生疑问，如：地面开裂，防水只有一层胶纸，瓷砖空鼓，掉落，消防设备未完善，临时配电箱安全隐患等，还有8栋电梯随时出现故障，停运
3、作为安置小区，物业费高达1.2元一平米，另收装修管理费后，业主关了门也发生了被盗事件，因户型图中未标识飘窗不能打，同时物业也没监督到位，导致有些业主打了飘窗导致房屋主体结构不稳定
4.地下车库收费昂贵

希望领导能为老百姓考虑下，我们自己的房子是因为要发展才被占，等了10年的结果是这样，还没有任何办法，希望能够在这里得到帮助

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宜宾市叙州区行政审批和非公经济发展局

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宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司

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网民朋友：
       您好!您通过麻辣社区平台反映:关于“关于檬子湾二期的室内面积以及质量问题 ”的相关问题已收悉。经我公司认真调查核实，现回复如下:       
        檬子湾二期房产测绘报告是委托第三方测绘公司根据四川省房产测绘实施细则进行测绘，并将测绘报告提交至房管局审核并盖章；关于业主的厨房、厕所阳台的防水问题，该防水是根据图纸实施的防水涂料，业主可在物业查询相关图纸，瓷砖空鼓等问题总包单位正在根据物业提供的维修单进行相关维修，电梯故障多为部分业主装修过程中石子卡在电梯缝隙导致，当事人反馈的其余问题均已处理。关于小区物业费问题经核实，关于金府物业收取檬子湾二期物业收费内容如下：1.收取物业费是按建筑面积，按1.2元/平米收取第一年的物业费。是按照区政府交房工作方案办理。收费标准是按照宜宾县发展和改革局、宜宾县住房城乡规划建设和城镇管理局宜县发改物价〔2015〕26号《关于公布宜宾县前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》附件1《宜宾县前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价》二级服务标准定价收取。三、关于小区停车场的问题经核实，关于金府物业收取檬子湾二期停车费收费内容如下：收费是参照周边小区停车场及路段收费标准，经过公司会商檬子湾二期收费标准：小汽车停放150元/月/车，一次性缴纳全年停车费优惠2个月（延长）；大型三轮车（长3.5米×1.5米及以上）120元/月/车，一次性缴纳全年停车优惠2个月（延长）。停车费标准是按照宜宾市发展和改革委员会文件宜发改发〔2019〕213号《关于重新公布中心城区机动车停放服务收费标准的通知》标椎定价收。四、关于小区收取装修管理费3.5元/平米、建渣清运费5元/平米、保证金的问题。经核实，关于金府物业收取檬子湾二期收取装修管理费和装修建渣清运费及装修保证金。是按照区政府交房工作要求办理。根据建设部110号《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定执行收费。费用低于宜宾同区域收费标准收取保证金。装修完后无违反，无违规装修管理协议。装修保证金退回业主。                                                                                                                               
      再次感谢您对叙州区工程建设项目管理工作的理解与支持！
   宜宾首城建设集团有限公司               
        2025年9月16日

答复时间：2025-09-16 14:58:53

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评价时间：2025-09-18 11:39:50

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第三方的测绘公司为哪个公司？当时那么多人在场，他都不敢自报家门，工作证都没的，而且同一合同，一期和二期面积截然不同

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[求助] 关于檬子湾二期的室内面积以及质量问题

1、同一拆迁协议中，檬子湾一期和二期接房后室内实用面积差异多至10个平方，无人给出解释
2、接房时发现多处未完善设备，对房屋质量产生疑问，如：地面开裂，防水只有一层胶纸，瓷砖空鼓，掉落，消防设备未完善，临时配电箱安全隐患等，还有8栋电梯随时出现故障，停运
3、作为安置小区，物业费高达1.2元一平米，另收装修管理费后，业主关了门也发生了被盗事件，因户型图中未标识飘窗不能打，同时物业也没监督到位，导致有些业主打了飘窗导致房屋主体结构不稳定
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希望领导能为老百姓考虑下，我们自己的房子是因为要发展才被占，等了10年的结果是这样，还没有任何办法，希望能够在这里得到帮助

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        檬子湾二期房产测绘报告是委托第三方测绘公司根据四川省房产测绘实施细则进行测绘，并将测绘报告提交至房管局审核并盖章；关于业主的厨房、厕所阳台的防水问题，该防水是根据图纸实施的防水涂料，业主可在物业查询相关图纸，瓷砖空鼓等问题总包单位正在根据物业提供的维修单进行相关维修，电梯故障多为部分业主装修过程中石子卡在电梯缝隙导致，当事人反馈的其余问题均已处理。关于小区物业费问题经核实，关于金府物业收取檬子湾二期物业收费内容如下：1.收取物业费是按建筑面积，按1.2元/平米收取第一年的物业费。是按照区政府交房工作方案办理。收费标准是按照宜宾县发展和改革局、宜宾县住房城乡规划建设和城镇管理局宜县发改物价〔2015〕26号《关于公布宜宾县前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》附件1《宜宾县前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价》二级服务标准定价收取。三、关于小区停车场的问题经核实，关于金府物业收取檬子湾二期停车费收费内容如下：收费是参照周边小区停车场及路段收费标准，经过公司会商檬子湾二期收费标准：小汽车停放150元/月/车，一次性缴纳全年停车费优惠2个月（延长）；大型三轮车（长3.5米×1.5米及以上）120元/月/车，一次性缴纳全年停车优惠2个月（延长）。停车费标准是按照宜宾市发展和改革委员会文件宜发改发〔2019〕213号《关于重新公布中心城区机动车停放服务收费标准的通知》标椎定价收。四、关于小区收取装修管理费3.5元/平米、建渣清运费5元/平米、保证金的问题。经核实，关于金府物业收取檬子湾二期收取装修管理费和装修建渣清运费及装修保证金。是按照区政府交房工作要求办理。根据建设部110号《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定执行收费。费用低于宜宾同区域收费标准收取保证金。装修完后无违反，无违规装修管理协议。装修保证金退回业主。                                                                                                                               
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        2025年9月16日

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