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丹棱大雅华府已办结投诉

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来源：麻辣社区群众呼声

2025-02-20 17:46:39

作为一个农村人、父母辛苦打拼几十年在丹棱大雅华府买一套住房、全款购买、开发商违约了、并没有给我们提出违约金、还和物业一步一步的逼我们交各种费用、至今房产证没有办理、找了太多相关部门负责人都没有得到解决、装修押金不仅不退、而且还强制用于物业抵扣、车位租金收到了一个小小县城的天价、让老百姓进城买房没有一点保障、

答复

丹棱县住房和城乡建设局

来源：麻辣社区群众呼声

1.延期交付违约金问题。大雅华府二期延期交付的情况属实，开发商负责人反馈因资金问题无法按购房合同相关条款履行延期交房违约责任，根据目前企业经营情况愿意承担部分物业费。因开发商的补偿措施与延期交付违约金存在较大差异，县住建局已组织大雅华府相关业主代表多次协调未达成一致意见，建议反映人走法律途径维护自身权益。
2.办证问题。大雅华府项目一期总证已办理，二期总证未办理。目前因开发商资金问题未办理二期项目总证及分户产权证，因大雅华府开发商还关联一家工业企业并合并纳税，暂时不满足“证缴分离、先证后税（费）”的办证条件，我局将继续督促开发商筹措资金，尽快进入办证环节。
3.装修押金问题。经向大雅华府物业企业了解核实，物业企业表示因物业费是维持小区日常管理的重要收入来源，物业企业需与业主协商明确物业费缴纳方式后退还装修押金，可以由业主自行缴纳物业费或者签订房屋逾期交付免物业费协议后由开发商代缴一定期限物业费，若未明确缴纳物业费方式，暂缓退押金。县住建局已约谈物业企业负责人，责令其按照协议返还装修押金，通过合法方式索要物业费，并将整改情况纳入物业企业信用考核。如物业企业不履行退款事宜，建议反映人可依据《民法典》287条的相关规定，对侵害自己合法权益的行为进行司法途径处理。
4.车位租金问题。物业企业从2024年11月收取车位卫生费30元/月/个，开发商地坪漆已于2024年11月14日进场施工，目前已完工，从2025年3月1日起将收取车位租金（2400元/年/个，含卫生费）。车位租金未在《四川省政府定价的经营服务性收费目录清单》内，实行市场调节价，产权方有权对租金自主定价。

答复时间：2025-02-26 11:37:25

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开发商可以不按照合同履行你就不用去管他、如果是我们业主不按照合同履行你们会不会找我们、没有能力的人处处都是犯错、有能力的人处处犯错都是对的、他可以用押金来抵扣物业、为什么我们就不可以用违约金来抵扣车位租金或者每年的物业费、农民只要活一天都是在犯法、商人走到哪里都是受到保护、

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丹棱县委书记

2025-02-20 17:46:39

来源：麻辣社区“群众呼声”

官方回复

1.延期交付违约金问题。大雅华府二期延期交付的情况属实，开发商负责人反馈因资金问题无法按购房合同相关条款履行延期交房违约责任，根据目前企业经营情况愿意承担部分物业费。因开发商的补偿措施与延期交付违约金存在较大差异，县住建局已组织大雅华府相关业主代表多次协调未达成一致意见，建议反映人走法律途径维护自身权益。
2.办证问题。大雅华府项目一期总证已办理，二期总证未办理。目前因开发商资金问题未办理二期项目总证及分户产权证，因大雅华府开发商还关联一家工业企业并合并纳税，暂时不满足“证缴分离、先证后税（费）”的办证条件，我局将继续督促开发商筹措资金，尽快进入办证环节。
3.装修押金问题。经向大雅华府物业企业了解核实，物业企业表示因物业费是维持小区日常管理的重要收入来源，物业企业需与业主协商明确物业费缴纳方式后退还装修押金，可以由业主自行缴纳物业费或者签订房屋逾期交付免物业费协议后由开发商代缴一定期限物业费，若未明确缴纳物业费方式，暂缓退押金。县住建局已约谈物业企业负责人，责令其按照协议返还装修押金，通过合法方式索要物业费，并将整改情况纳入物业企业信用考核。如物业企业不履行退款事宜，建议反映人可依据《民法典》287条的相关规定，对侵害自己合法权益的行为进行司法途径处理。
4.车位租金问题。物业企业从2024年11月收取车位卫生费30元/月/个，开发商地坪漆已于2024年11月14日进场施工，目前已完工，从2025年3月1日起将收取车位租金（2400元/年/个，含卫生费）。车位租金未在《四川省政府定价的经营服务性收费目录清单》内，实行市场调节价，产权方有权对租金自主定价。

丹棱县住房和城乡建设局

2025-02-26 11:37:25

来源：麻辣社区“群众呼声”

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