岷华苑安置小区问题 - 问政眉山市 - 四川群众呼声 - 四川省网上群众工作平台-眉山市委书记

岷华苑安置小区问题已办结建言

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来源：四川群众呼声

2026-01-06 18:40:42

岷华苑安置小区6号楼架空层租户霸占绿化带，社区领导签字同意属违法行为，小区公摊各个地方应该有各个地方的公摊明细，如电梯，楼梯，入户门，水井房，电井房等等，每个地方多少平方，面积不够补差价好久到账，架空层没按合同要求算不算违法行为

已受理

眉山市东坡区崇礼镇人民政府

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受理时间：2026-01-08 09:22:46

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眉山“中国泡菜城管理委员会”

来源：四川群众呼声

您好，您反映的问题已收悉。经我委调查，现回复如下：一、调查情况：关于电梯、楼梯、入户大厅、水电井公摊面积明细问题，本项目房屋面积测绘报告是委托第三方测绘公司实测实量，根据《四川省房产测绘实施细则》进行计算，面积测绘报告经市房管局专家现场复核后并备案，测绘数据真实可靠，至于上述部位公摊面积明细，测绘公司在出具测绘报告时未在其中体现，测绘公司对报告的真实性负责，如反映人对报告数据存在质疑，可委托有资质的公司进行复核。
关于架空层没按合同要求算不算违法行为问题，经与反映人电话沟通，反映人所反映房屋为6栋2单元1层及13栋1单元1层，该两处房屋产权在眉山市东坡发展投资有限公司名下，属于国有资产，国有公司按正规流程对外进行经营权公开拍卖，由个人拍得经营权，符合国有资产处置程序，不存在违法行为问题。
二、处理结果：关于公共部位面积明细问题，测绘公司对测绘报告的真实性负责，如反映人对数据存在质疑，可委托有资质的公司进行复核。关于架空层没按合同要求算不算违法行为问题，对外出租房产属于国有公司资产，经营权通过公开拍卖归中标人所有，不存在违法行为问题。           
三、回访结果:承办人李姚（028-38610885）于2026年1月7日10：30分与反映人联系，向其作了回复。

答复时间：2026-01-08 09:53:38

答复

眉山市东坡区崇礼镇人民政府

来源：四川群众呼声

您好，您反映的问题已收悉。经眉山市东坡区崇礼镇人民政府调查，现回复如下：一、调查情况：接到工单后，我镇立即展开调查，经核实，反映人家庭人口共2人，与胡冬梅、胡方成合并选房，在胡俊梅名下合计选房人数3人，安置标准是每人60平方米，共计180平方米，当事人选择一套120平方米和一套60平方米的住房，2025年7月完成抽签选房，房号分别是2-1-101（120平方米）和18-1-2302（60平方米），测绘面积为：2-1-101是114.71平方米，18-1-2302是64.93平方米，两套房共计179.64平方米；二、处理结果:（一）向反映人耐心宣传解释了崇礼第四期安置区即岷华苑实物安置政策，每人60平方米住房，反映人全家 3人共计180平方米，反映人选择了一套60平方米和一套120平方米住房，共计180平方米，测绘面积为：2-1-101是114.71平方米，18-1-2302是64.93平方米，两套房共计179.64平方米，我镇政府需对反映人不足安置面积的0.36平方米按政策进行补差，补差标准是根据泡菜园区出具的综合测算成本等数据进行计算的，该笔款项目前相关手续已经提交至上级,等待上级相关部门审批，请反映人耐心等待；（二）关于岷华苑安置区6号楼架空层租户霸占绿化带问题：经我单位工作人员与物业工作人员到现场进行了查看核实，因该栋楼层下便民超市为了方便进出，拟在该栋楼层西侧方向绿化带修建一条人行通道，在物业发现后被叫停了修建，目前有堆积的砂石尚未处理干净，已让物业联系当事人近期处理掉；三、回访结果：已再次电话回访当事人，并将其诉求向上级报告 承办人：宋凯（电话02838505398）已于2026年1月7日11时40分左右与反映人进行电话联系，向其作了回复，反映人表示知晓。

答复时间：2026-01-08 09:25:01

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一:回访人自己都说不清楚公摊面积怎么来的。二:绿化带霸占还未处理。三:根据眉东规自资核2025-012号，建设工程规划许可证511402-2024-00020号文件备注和遵守事项第一，二，三项规定未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，属违法行为。

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岷华苑安置小区6号楼架空层租户霸占绿化带，社区领导签字同意属违法行为，小区公摊各个地方应该有各个地方的公摊明细，如电梯，楼梯，入户门，水井房，电井房等等，每个地方多少平方，面积不够补差价好久到账，架空层没按合同要求算不算违法行为

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您好，您反映的问题已收悉。经我委调查，现回复如下：一、调查情况：关于电梯、楼梯、入户大厅、水电井公摊面积明细问题，本项目房屋面积测绘报告是委托第三方测绘公司实测实量，根据《四川省房产测绘实施细则》进行计算，面积测绘报告经市房管局专家现场复核后并备案，测绘数据真实可靠，至于上述部位公摊面积明细，测绘公司在出具测绘报告时未在其中体现，测绘公司对报告的真实性负责，如反映人对报告数据存在质疑，可委托有资质的公司进行复核。
关于架空层没按合同要求算不算违法行为问题，经与反映人电话沟通，反映人所反映房屋为6栋2单元1层及13栋1单元1层，该两处房屋产权在眉山市东坡发展投资有限公司名下，属于国有资产，国有公司按正规流程对外进行经营权公开拍卖，由个人拍得经营权，符合国有资产处置程序，不存在违法行为问题。
二、处理结果：关于公共部位面积明细问题，测绘公司对测绘报告的真实性负责，如反映人对数据存在质疑，可委托有资质的公司进行复核。关于架空层没按合同要求算不算违法行为问题，对外出租房产属于国有公司资产，经营权通过公开拍卖归中标人所有，不存在违法行为问题。           
三、回访结果:承办人李姚（028-38610885）于2026年1月7日10：30分与反映人联系，向其作了回复。

眉山“中国泡菜城管理委员会”

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您好，您反映的问题已收悉。经眉山市东坡区崇礼镇人民政府调查，现回复如下：一、调查情况：接到工单后，我镇立即展开调查，经核实，反映人家庭人口共2人，与胡冬梅、胡方成合并选房，在胡俊梅名下合计选房人数3人，安置标准是每人60平方米，共计180平方米，当事人选择一套120平方米和一套60平方米的住房，2025年7月完成抽签选房，房号分别是2-1-101（120平方米）和18-1-2302（60平方米），测绘面积为：2-1-101是114.71平方米，18-1-2302是64.93平方米，两套房共计179.64平方米；二、处理结果:（一）向反映人耐心宣传解释了崇礼第四期安置区即岷华苑实物安置政策，每人60平方米住房，反映人全家 3人共计180平方米，反映人选择了一套60平方米和一套120平方米住房，共计180平方米，测绘面积为：2-1-101是114.71平方米，18-1-2302是64.93平方米，两套房共计179.64平方米，我镇政府需对反映人不足安置面积的0.36平方米按政策进行补差，补差标准是根据泡菜园区出具的综合测算成本等数据进行计算的，该笔款项目前相关手续已经提交至上级,等待上级相关部门审批，请反映人耐心等待；（二）关于岷华苑安置区6号楼架空层租户霸占绿化带问题：经我单位工作人员与物业工作人员到现场进行了查看核实，因该栋楼层下便民超市为了方便进出，拟在该栋楼层西侧方向绿化带修建一条人行通道，在物业发现后被叫停了修建，目前有堆积的砂石尚未处理干净，已让物业联系当事人近期处理掉；三、回访结果：已再次电话回访当事人，并将其诉求向上级报告 承办人：宋凯（电话02838505398）已于2026年1月7日11时40分左右与反映人进行电话联系，向其作了回复，反映人表示知晓。

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