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射洪天亿城市之星产权证问题已办结投诉

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来源：麻辣社区群众呼声

2025-07-25 15:59:18

射洪天亿城市之星住房自峻工验收后，业主在接房时已经全部缴清住房款，在无任何政府部门提醒的情况下，开发商在业主不自情的状态下代收了业主的（房屋契税，维修基金，代办证费等）出具了代收票据并承诺所收费用交房管税务部门，为业主们代办产权证。但是到目前为止开发商未将所代收税费及维修基金交付房管部门，导致业主们无法办理产权证。在此天亿城市之星全体业主恳请市政府领导及相关部门为百姓作主，政府职能部门出面追缴开发商代收的税费及维修基金，尽快为我们办理产权证。再次感谢市政府领导及相关部门。
       天亿城市之星全体业主

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您好！您通过麻辣社区反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
天亿·城市之星建设项目为天亿纺织棚户区改造建设项目，建设地点位于射洪市新阳街西段，该项目用地面积43980㎡，规划设计7栋高层住宅（33F），住宅套数1987套，住宅面积206313.28㎡；临街商业建筑面积21704.92㎡，地下车库2层，建设单位为四川射洪天亿房地产开发有限公司，施工单位为四川省第十五建筑有限公司，属我市社会资本参与的棚户区改造项目之一。项目分两期实施，其中一期（4、5、6栋）项目于2016年10月开工建设，2019年8月完成竣工验收。二期（1、2、3、7栋）项目于2017年11月开工建设，2022年5月完成竣工验收。目前一、二期已全部完成首次登记，该项目已申请市政府同意将项目按照“证缴分离”原则推进办证工作，购房户直接提供购房合同和结算清单，即可进行契税申报。市税务局从未委托任何单位和个人代收代缴契税业务，购房者与开发商在签订购房合同时约定了委托代办协议，同意将钱款交于开发商，委托开发商为其代办缴税及办证手续，该约定属于民事委托协议。若开发商未履行约定，属于二者之间的民事违约行为，虚假申报、逾期申报的法律责任及受托人多收、滞留、挪用代收款项的经济风险由委托人自行承担。税务机关作为税收行政执法部门，无权对企业履行合同义务进行干涉，无权对合同中的约定内容予以撤销，业主可通过法律途径维护自身权益。        
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射洪天亿城市之星住房自峻工验收后，业主在接房时已经全部缴清住房款，在无任何政府部门提醒的情况下，开发商在业主不自情的状态下代收了业主的（房屋契税，维修基金，代办证费等）出具了代收票据并承诺所收费用交房管税务部门，为业主们代办产权证。但是到目前为止开发商未将所代收税费及维修基金交付房管部门，导致业主们无法办理产权证。在此天亿城市之星全体业主恳请市政府领导及相关部门为百姓作主，政府职能部门出面追缴开发商代收的税费及维修基金，尽快为我们办理产权证。再次感谢市政府领导及相关部门。
       天亿城市之星全体业主

射洪市委书记

2025-07-25 15:59:18

来源：麻辣社区“群众呼声”

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官方回复

网友：
您好！您通过麻辣社区反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
天亿·城市之星建设项目为天亿纺织棚户区改造建设项目，建设地点位于射洪市新阳街西段，该项目用地面积43980㎡，规划设计7栋高层住宅（33F），住宅套数1987套，住宅面积206313.28㎡；临街商业建筑面积21704.92㎡，地下车库2层，建设单位为四川射洪天亿房地产开发有限公司，施工单位为四川省第十五建筑有限公司，属我市社会资本参与的棚户区改造项目之一。项目分两期实施，其中一期（4、5、6栋）项目于2016年10月开工建设，2019年8月完成竣工验收。二期（1、2、3、7栋）项目于2017年11月开工建设，2022年5月完成竣工验收。目前一、二期已全部完成首次登记，该项目已申请市政府同意将项目按照“证缴分离”原则推进办证工作，购房户直接提供购房合同和结算清单，即可进行契税申报。市税务局从未委托任何单位和个人代收代缴契税业务，购房者与开发商在签订购房合同时约定了委托代办协议，同意将钱款交于开发商，委托开发商为其代办缴税及办证手续，该约定属于民事委托协议。若开发商未履行约定，属于二者之间的民事违约行为，虚假申报、逾期申报的法律责任及受托人多收、滞留、挪用代收款项的经济风险由委托人自行承担。税务机关作为税收行政执法部门，无权对企业履行合同义务进行干涉，无权对合同中的约定内容予以撤销，业主可通过法律途径维护自身权益。        
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