观江府小区8栋一楼业主未经所有业主同意，损害全体业主权益：
1. 私毁绿化，违规硬化公共用地被投诉人在其阳台右侧的小区公共绿化区域，擅自铲除绿植、破坏草坪，使用水泥、地砖等材料进行地面硬化，规划私人用地。该区域属于小区全体业主共有的绿化用地，根据《物业管理条例》相关规定，任何业主不得擅自改变其用途。小区物业服务企业已多次向被投诉人发出整改通知，但被投诉人置之不理，仍强行施工，导致小区绿化面积减少，整体环境遭到破坏，全体业主的合法权益受到严重侵害。
2. 擅自开设麻将馆，存在多重违法违规行为
被投诉人在其住宅内擅自开设麻将馆，接纳外来人员进行麻将娱乐活动，存在以下严重问题：
（1） 违反房屋使用性质规定：该住宅为住宅用房，非商业经营用房，被投诉人擅自改变房屋使用性质，用于经营性活动，违反相关法律法规。
（2） 噪音扰民：麻将馆经营时间多为夜间至凌晨，洗牌声、喧哗声严重影响周边业主的正常休息和生活，已构成噪音污染。
（3） 消防安全隐患：住宅内未配备任何消防设施，且外来人员频繁进出，人员密集，一旦发生火灾，将严重威胁整栋楼业主的生命财产安全。
（4） 治安隐患：外来人员随意进出小区，给小区的治安管理带来极大挑战，可能引发盗窃、斗殴等治安问题。
法律依据：
1. 针对私毁绿化、违规硬化公共用地：
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
- 《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
- 《城市绿化条例》第二十条：任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；第二十七条：违反本条例规定，擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
2. 针对擅自开设麻将馆：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《娱乐场所管理条例》第四条：娱乐场所不得设在居民住宅区、学校、医院、机关周围。
投诉请求：
1. 责令被投诉人立即停止破坏绿化、硬化公共用地的违法行为，限期恢复该区域的绿化原状，并赔偿由此给全体业主造成的损失。
2. 责令被投诉人立即停止在住宅内开设麻将馆的经营性活动，清理相关设施，恢复房屋的住宅使用性质。
3. 对被投诉人的上述违法违规行为，依法进行行政处罚。
4. 要求被投诉人对其行为造成的噪音污染、环境破坏等问题，向周边受影响的业主进行道歉。
