尊敬的顺庆区荆溪街道办事处：
我们是科华·云玺台一期业主，现就四川华夏元景物业服务有限公司南充分公司（元景物业）侵占业主公共收益、违规代管收益账户一事，依据《民法典》《四川省物业管理条例》《南充市物业管理条例》，恳请贵处履行监督职责，责令元景物业退还侵占收益，并指派观音祠社区居委会监管公共收益账户。
一、投诉事由
根据《民法典》第二百八十二条，公共收益扣除合理成本后归业主共有。《四川省物业管理条例》第五十九条、《南充市物业管理条例》第三十八条明确要求物业公示收益收支并接受监督。但元景物业在管理期间，未依法就公共收益的收支（如场地费、运行成本支出等）组织业主决策，擅自支配收益，且长期代管公共收益账户，存在侵占业主共有收益的行为，严重违反法律规定。
二、诉求
1. 请贵处监督元景物业退还侵占的业主公共收益，确保收益归属全体业主；
2. 请贵处指派观音祠社区居委会接管并监管云玺台一期公共收益账户，禁止元景物业继续代管，保障收益使用由业主共同决策、公开透明。
公共收益是业主合法权益的重要组成部分，恳请贵处切实履行监督职责，维护业主权益。
此致
荆溪街道办事处
科华·云玺台一期业主
2025年10月12日
