绵阳西部冷都乱象丛生 - 问政绵阳市涪城区 - 四川群众呼声 - 四川省网上群众工作平台-涪城区委书记

绵阳西部冷都乱象丛生已办结投诉

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来源：四川群众呼声

2025-04-08 01:16:16

   绵阳西部冷都是四川省重点项目，绵阳市重点项目，是政府扶持，政策支持的民生工程，却被开发商搞得民不聊生，虚假宣传满天飞，搞阴阳合同，隐瞒事实真相，欺诈销售商铺。
    1合同乱象，商铺买卖合同不明确标注产权式商铺，混淆成商铺，等业主发现不是独立门面解释为产权式商铺，事实却是格子地摊，谁买呢，更不标注公摊面积和使用面积，办证为由收回原始合同并销毁，在不知不觉中就换成了网签合同并且公摊达62%，原始合同并没有公摊，开发商告知公布在一面墙上，既然敢公布为啥不写进合同，这么大的公摊谁愿意买谁的过错。
      2商铺建成完工不让业主验房叫商管公司验收，究竟是谁在买商铺，出了这么大的问题商管公司却不负责任。
       3买一个商铺却出现2个不同的房号，真是牛头不对马嘴，商铺为固定资产不动产，哪有一个商铺2个不同号的道理。
       4商铺位置变更为什么不书面或口头电话通知业主，却在绵阳日报登报，难道是绵阳日报社在买商铺吗？
         综上所述，我们在市面上买1件衣服有任何问题都可以退货退款，为什么西部冷都出了这么大的问题我们却退不了款，肯请领导为民除害，讨回我的血汗钱，我的商铺是6号楼负一楼201开发商却给我修在7号楼负一楼53这种指鹿为马的行为有何诚信我能答应吗？8年了没收到一分补贴租金，现在不要求办证可以领租金，又不把前些年的补贴给我而且租金少得可怜，成功退款必将锦旗登门感谢！

已受理

绵阳市网络新闻发言人

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受理时间：2025-04-08 14:21:30

答复

绵阳市涪城区青义镇人民政府

来源：四川群众呼声

网友:
       您好!您通过麻辣社区平台反映的关于绵阳西部冷乱象丛生的问题我镇已收悉，现回复如下:
      （一）关于反映“合同乱象，商铺买卖合同不明确标注产权式商铺，混淆成商铺，业主发现不是独立门面解释为产权式商铺，事实却是格子地摊，谁买呢，更不标注公摊面积和使用面积，办证为由收回原始合同并销毁，在不知不觉中就换成了网签合同并且公摊达62%，原始合同并没有公摊，开发商告知公布在一面墙上，既然敢公布为啥不写进合同，这么大的公摊谁愿意买，谁的过错”等问题。
       经核实，绵阳西部冷都冷链物流项目的土地性质为商业用途，商铺买卖合同里面的建筑面积=公摊面积+套内面积。该项目分期通过了规划核实，修建内容符合规划要求，在商铺建设过程中，未申请调整。后续，绵阳西部冷都投资有限公司按照住建局相关要求为业主进行网签办证工作，相关手续依法依规完成办理。
       已购商铺面积公摊面积远大于使用面积：目前我国相关法律法规对公摊面积占比没有强制性规定。西部冷都项目的房屋面积预测报告及实测报告都是由专业测绘公司出具并由绵阳市住建委交信中心测绘科依据《四川省房产测绘实施细则》进行审核及备案，符合国家相关规范要求。
      （二）关于反映“商铺建成完工不让业主验房叫商管公司验收，究竟是谁在买商铺，出了这么大的问题商管公司却不负责任。商铺位置变更为什么不书面或口头电话通知业主，却在绵阳日报登报，难道是绵阳日报社在买商铺吗”等问题。
       经核实，业主购买绵阳西部冷都投资有限公司所开发的西部冷都商铺位置并未发生变化。四川西部冷都商业管理有限公司对每个商铺进行了地面划线和标号，但由于商家进场后的二次装修，地标号及划线被覆盖。前期四川西部冷都商业管理有限公司安排工作人员带部分业主现场看过商铺，如业主您需要现场查看商铺位置，西部冷都商管公司将安排专人服务。关于商铺建成验收，业主前期有签订协议委托四川西部商业管理有限公司代为接收并管理商铺。
      （三）关于反映“买一个商铺却出现2个不同的房号，真是牛头不对马嘴，商铺为固定资产不动产，哪有一个商铺2个不同号道理”的问题。
       经核实，业主您购买的绵阳西部冷都商铺《商品房买卖合同》第四条，商品房基本情况里面约定该商品房为预售房屋，房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记号为准，但不影响该商品房的特定位置。
     （四）关于反映“我的商铺是6号楼负一楼201开发商却给我修在7号楼负一楼53这种指鹿为马的行为有何诚信我能答应吗？8年了没收到一分补贴租金，现在不要求办证可以领租金，又不把前些年的补贴给我而且租金少得可怜，成功退款必将锦旗登门感谢”等问题。
       经核实，业主购买的西部冷都商铺6栋和7栋同为一块土地，所有购买负一层商铺业主都是以6栋为基础排的房号。关于未收到租金，经西部冷都工作人员查询，业主未提供相关银行账号，业主您可在工作日带上相关合同资料到西部冷都客服部登记办理租金事宜，如业主您要求退房退款，建议双方协商或通过司法途径解决。
       若您还有其他疑问，请与青义镇人民政府联系。联系人：谭力，联系电话：0816-2640038。

答复时间：2025-04-11 10:16:53

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评价时间：2025-04-11 12:56:34

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较不满意

答复速度：5分

解决程度：1分

办理态度：1分

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回复十分不满意，6幢和7幢为同一块土地为什么还要分6和7呢咋不统一为6幢，6幢负一楼的商铺修在7幢负一楼那还叫6幢负一楼吗？哪个老师教的你，7幢一楼还与负一楼接通了能叫6幢负一楼吗？纯属睁眼说瞎话，公摊面积大为什么不明明白白写进合同在规避责任，你们那是袒护不法分子，纵容他们犯罪。

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[投诉] 绵阳西部冷都乱象丛生

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   绵阳西部冷都是四川省重点项目，绵阳市重点项目，是政府扶持，政策支持的民生工程，却被开发商搞得民不聊生，虚假宣传满天飞，搞阴阳合同，隐瞒事实真相，欺诈销售商铺。
    1合同乱象，商铺买卖合同不明确标注产权式商铺，混淆成商铺，等业主发现不是独立门面解释为产权式商铺，事实却是格子地摊，谁买呢，更不标注公摊面积和使用面积，办证为由收回原始合同并销毁，在不知不觉中就换成了网签合同并且公摊达62%，原始合同并没有公摊，开发商告知公布在一面墙上，既然敢公布为啥不写进合同，这么大的公摊谁愿意买谁的过错。
      2商铺建成完工不让业主验房叫商管公司验收，究竟是谁在买商铺，出了这么大的问题商管公司却不负责任。
       3买一个商铺却出现2个不同的房号，真是牛头不对马嘴，商铺为固定资产不动产，哪有一个商铺2个不同号的道理。
       4商铺位置变更为什么不书面或口头电话通知业主，却在绵阳日报登报，难道是绵阳日报社在买商铺吗？
         综上所述，我们在市面上买1件衣服有任何问题都可以退货退款，为什么西部冷都出了这么大的问题我们却退不了款，肯请领导为民除害，讨回我的血汗钱，我的商铺是6号楼负一楼201开发商却给我修在7号楼负一楼53这种指鹿为马的行为有何诚信我能答应吗？8年了没收到一分补贴租金，现在不要求办证可以领租金，又不把前些年的补贴给我而且租金少得可怜，成功退款必将锦旗登门感谢！

涪城区委书记

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来源：四川群众呼声

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       您好!您通过麻辣社区平台反映的关于绵阳西部冷乱象丛生的问题我镇已收悉，现回复如下:
      （一）关于反映“合同乱象，商铺买卖合同不明确标注产权式商铺，混淆成商铺，业主发现不是独立门面解释为产权式商铺，事实却是格子地摊，谁买呢，更不标注公摊面积和使用面积，办证为由收回原始合同并销毁，在不知不觉中就换成了网签合同并且公摊达62%，原始合同并没有公摊，开发商告知公布在一面墙上，既然敢公布为啥不写进合同，这么大的公摊谁愿意买，谁的过错”等问题。
       经核实，绵阳西部冷都冷链物流项目的土地性质为商业用途，商铺买卖合同里面的建筑面积=公摊面积+套内面积。该项目分期通过了规划核实，修建内容符合规划要求，在商铺建设过程中，未申请调整。后续，绵阳西部冷都投资有限公司按照住建局相关要求为业主进行网签办证工作，相关手续依法依规完成办理。
       已购商铺面积公摊面积远大于使用面积：目前我国相关法律法规对公摊面积占比没有强制性规定。西部冷都项目的房屋面积预测报告及实测报告都是由专业测绘公司出具并由绵阳市住建委交信中心测绘科依据《四川省房产测绘实施细则》进行审核及备案，符合国家相关规范要求。
      （二）关于反映“商铺建成完工不让业主验房叫商管公司验收，究竟是谁在买商铺，出了这么大的问题商管公司却不负责任。商铺位置变更为什么不书面或口头电话通知业主，却在绵阳日报登报，难道是绵阳日报社在买商铺吗”等问题。
       经核实，业主购买绵阳西部冷都投资有限公司所开发的西部冷都商铺位置并未发生变化。四川西部冷都商业管理有限公司对每个商铺进行了地面划线和标号，但由于商家进场后的二次装修，地标号及划线被覆盖。前期四川西部冷都商业管理有限公司安排工作人员带部分业主现场看过商铺，如业主您需要现场查看商铺位置，西部冷都商管公司将安排专人服务。关于商铺建成验收，业主前期有签订协议委托四川西部商业管理有限公司代为接收并管理商铺。
      （三）关于反映“买一个商铺却出现2个不同的房号，真是牛头不对马嘴，商铺为固定资产不动产，哪有一个商铺2个不同号道理”的问题。
       经核实，业主您购买的绵阳西部冷都商铺《商品房买卖合同》第四条，商品房基本情况里面约定该商品房为预售房屋，房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记号为准，但不影响该商品房的特定位置。
     （四）关于反映“我的商铺是6号楼负一楼201开发商却给我修在7号楼负一楼53这种指鹿为马的行为有何诚信我能答应吗？8年了没收到一分补贴租金，现在不要求办证可以领租金，又不把前些年的补贴给我而且租金少得可怜，成功退款必将锦旗登门感谢”等问题。
       经核实，业主购买的西部冷都商铺6栋和7栋同为一块土地，所有购买负一层商铺业主都是以6栋为基础排的房号。关于未收到租金，经西部冷都工作人员查询，业主未提供相关银行账号，业主您可在工作日带上相关合同资料到西部冷都客服部登记办理租金事宜，如业主您要求退房退款，建议双方协商或通过司法途径解决。
       若您还有其他疑问，请与青义镇人民政府联系。联系人：谭力，联系电话：0816-2640038。

绵阳市涪城区青义镇人民政府

2025-04-11 10:16:53

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