碧桂园逼迫业主收房，强制业主签订霸王条款 - 问政乐山市峨眉山市 - 四川群众呼声

碧桂园逼迫业主收房，强制业主签订霸王条款已办结求助

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来源：四川群众呼声

2025-12-01 15:52:40

1.合同约定碧桂园峨眉华府四期本该于204年6月30日进行房屋交付。现至今未交付，且未有任何正式书面材料说明具体交付时间。
2.合同明确约定交付条件和交付手续，为何以微信告知预验收，但是到现场却要求业主签收霸王条款承诺书？项目是否具备验收的资格？为何不出具《竣工验收报告》，项目有困难，相关部门是如何与开发商进行沟通并给予帮助的，请出示证明材料。
3.项目逾期至今，合同约定违约金按日向买受人支付房款的万分之三。业主如何维护自己的权益得到合同的违约赔偿？
4.交付是否只是形式交付？房屋的不动产权证是否能够正常办理？房屋的权属登记如何处理？业主如何维护自身权益？
5.碧桂园峨眉华府还有大量的车位未卖出，属于可执行的财产，有可以执行的财产为何闭口不谈对于业主的补偿和工程的交付等？
6，老百姓花了钱，你开发商就应该履行合同，按合同办事，而不是要等大家一而再再而三的催促，你才有所动作。我们业主不需要你们的理解，就只想把房收到。

2025-12-01 17:45:38

住房和城乡建设厅转派至乐山市

●【当前】2025-12-02 09:09:24

问政乐山已接收，转派至峨眉山市委书记信箱

答复

中共峨眉山市委宣传部

来源：四川群众呼声

网友您好！
        您反映的关于碧桂园峨眉华府的相关问题已收悉。经峨眉山市住房和城乡建设局调查，现回复如下：
       关于房屋延期交付的问题。您所反映的房屋为碧桂园·峨眉华府项目，开发企业为峨眉山市碧桂园房地产开发有限公司。前期，我局多次收到碧桂园·峨眉华府业主关于碧桂园·峨眉华府延期交房的诉求。我局已成立工作专班，协调项目材料供应等问题。该项目于7月31日取得峨眉山市建设工程规划核实合格证，目前已完工，正在进行竣工验收相关工作。
       关于预验房的问题，经核实，开发企业通知业主2025年12月1日可自行前往小区对房屋进行预验房，而非通知交房。项目已具备验收资格，且目前建设单位已组织五方责任主体进行竣工验收，因项目资金结算存在争议，导致相关单位未签字盖章，至今暂未出具竣工验收报告。
       关于您提出的延期交房的违约金及地下车位等可执行财产的问题。我局建议您依据双方签订的《商品房买卖合同》，依法通过司法途径维护个人合法权益。
       关于房产证办理的问题，待该项目完成竣工验收备案后，开发企业将提交资料至不动产中心，依法按程序办理不动产权证。
       感谢您的留言！ 


                                                              峨眉山市住房和城乡建设局                                     
                                                                      2025年12月4日

答复时间：2025-12-04 10:30:04

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评价时间：2025-12-06 22:26:25

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答复速度：4分

解决程度：1分

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作为主管部门，没有给出具体的支持，比如什么时间交房，如何协调开发遇到的困难。

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1.合同约定碧桂园峨眉华府四期本该于204年6月30日进行房屋交付。现至今未交付，且未有任何正式书面材料说明具体交付时间。
2.合同明确约定交付条件和交付手续，为何以微信告知预验收，但是到现场却要求业主签收霸王条款承诺书？项目是否具备验收的资格？为何不出具《竣工验收报告》，项目有困难，相关部门是如何与开发商进行沟通并给予帮助的，请出示证明材料。
3.项目逾期至今，合同约定违约金按日向买受人支付房款的万分之三。业主如何维护自己的权益得到合同的违约赔偿？
4.交付是否只是形式交付？房屋的不动产权证是否能够正常办理？房屋的权属登记如何处理？业主如何维护自身权益？
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6，老百姓花了钱，你开发商就应该履行合同，按合同办事，而不是要等大家一而再再而三的催促，你才有所动作。我们业主不需要你们的理解，就只想把房收到。

2025-12-01 17:45:38

住房和城乡建设厅转派至乐山市

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问政乐山已接收，转派至峨眉山市委书记信箱

峨眉山市委书记

2025-12-01 15:52:40

官方回复

来源：四川群众呼声

网友您好！
        您反映的关于碧桂园峨眉华府的相关问题已收悉。经峨眉山市住房和城乡建设局调查，现回复如下：
       关于房屋延期交付的问题。您所反映的房屋为碧桂园·峨眉华府项目，开发企业为峨眉山市碧桂园房地产开发有限公司。前期，我局多次收到碧桂园·峨眉华府业主关于碧桂园·峨眉华府延期交房的诉求。我局已成立工作专班，协调项目材料供应等问题。该项目于7月31日取得峨眉山市建设工程规划核实合格证，目前已完工，正在进行竣工验收相关工作。
       关于预验房的问题，经核实，开发企业通知业主2025年12月1日可自行前往小区对房屋进行预验房，而非通知交房。项目已具备验收资格，且目前建设单位已组织五方责任主体进行竣工验收，因项目资金结算存在争议，导致相关单位未签字盖章，至今暂未出具竣工验收报告。
       关于您提出的延期交房的违约金及地下车位等可执行财产的问题。我局建议您依据双方签订的《商品房买卖合同》，依法通过司法途径维护个人合法权益。
       关于房产证办理的问题，待该项目完成竣工验收备案后，开发企业将提交资料至不动产中心，依法按程序办理不动产权证。
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                                                                      2025年12月4日

中共峨眉山市委宣传部

2025-12-04 10:30:04

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