根据最新政策规定，自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税；个人销售2年及以上住房，免征增值税。
针对大家普遍关心的“两年期限如何起算”问题，四川省财政厅近日通过四川群众呼声平台作出权威解释：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
四川群众呼声网民咨询：新政中的“两年”是按签订购房合同、取得产权证，还是在房管局备案的日期开始计算？
四川省财政厅回复：目前所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准，按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。（川网传媒·麻辣社区 记者：陈玉楼）
